Могу ли я в судебном порядке требовать размена данной квартиры и, что в этом случае говорит закон?

Вопрос №706356 из г. Троицк
опубликован 15.01.2009, 18:57

Question

Я военнослужащий, офицер. Служу уже более 20 лет.
 Суть дела. В 1997 году я получил 2-х комнатную квартиру на себя, свою супругу и ныне покойного сына. 
 В 1999 году прописал тещу и сестру жены (они проживали в Узбекистане).
 Полтора года назад я развелся ввиду ряда объективных и субъективных причин.
 В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы: я, бывшая супруга, наша дочь, бывшая теща и сестра бывшей супруги. Основным квартиросъемщиком является бывшая теща. Квартира муниципальная, комнаты проходные (хрущевка).
 Фактически бывшая теща и сестра бывшей супруги проживают на съемных квартирах. В полученной квартире проживают бывшая супруга, ее сожитель и наша дочь. Ввиду ряда этических норм я вынужден был съехать с данной квартиры и в настоящее время проживаю на жилплощади своих родителей. 
 Могу ли я в судебном порядке требовать размена данной квартиры и, что в этом случае говорит закон? Спасибо!

Хохлачёв Сергей Николаевич · Accepted Answer

Сергей, формально - это возможно, реально - практически нет.
Вопрос постановки в очередь на улучшение не рассматривали? Или у вас большая квартира?
Удачи!

Маковеев Сергей Иванович · Answer

Здравствуйте.

Согласно ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Следовательно, в принципе требовать принудительного обмена можно, однако до обращения в суд Вы должны найти других нанимателей, готовых на обмен, и представить суду эти варианты обмена. В противном случае Вы проиграете судебный процесс.

Может быть, в Вашем случае попробовать приватизировать квартиру в долях и затем разменять ее с доплатой на другие.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

15.01.2009, 23:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могу ли я в судебном порядке требовать размена данной квартиры и, что в этом случае говорит закон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?

Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.

Как выписать бывшего алкоголика-супруга из приватизированной квартиры и решить проблемы с неоплачиваемыми кредитами

Вопрос о законности продажи квартиры в 1995 году и возможности претензий сына и супруги

При прописке в эту квартиру в 1997 году, я написал заявление о том, что я не претендую на данную жилплощадь в пользу матери.

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Квартиру, хотя у гражданской супруги есть в собственности квартира, но хотелось бы чтобы сын был у меня?

Супруга и теща лишатся жилья - история о неоформленной собственности и конфликте в семье

Возможность выписать бывшую жену из неприватизированной квартиры, если она прописана и проживает там, несмотря на развод

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59