Отказ от продления аренды для ведения индивидуального садоводства - как защитить свои права и решить возникшую ситуацию?

Question

Была земля в аренде для ведения индивидуального садоводства, в 2012 году срок аренды вышел, в ноябре 2014 года написали заявление на дальнейшее продление аренды сроком на 49 лет, Кумс к этому времени разогнали, а новый председатель сказал, что у нас нет преимущественного права на продление аренды. У нас на участке уже построен фундамент, введена вода. Аренду не продлили своевременно по обстоятельствам, налоги за все годы заплачены, штрав за несвоевременное продление тоже. Что делать дальше?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте.
Если Администрация города официально откажет Вам в предоставлении земли в аренду, либо отдаст участок в аренду другим лицам, можно обратиться за защитой своих прав в суд.
Сначала необходимо грамотное обращение в администрацию города.
Если необходима помощь юриста - обращайтесь в реальном времени.

Отказ от продления аренды для ведения индивидуального садоводства - как защитить свои права и решить возникшую ситуацию?

Похожие вопросы

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

Необходимость справки от Сбербанка для продления договора аренды земли - подробности

Как выкупить земельные участки для земледельческого хозяйства после истечения срока аренды?

Как продлить аренду участка под строительство или перевести его в собственность?

Возможный отказ в продлении аренды земельного участка - правомерность действий арендодателя

Неполучение продления аренды на коммерческую землю - действует ли закон на оплату только за последние 3 года?

Что делать, если срок аренды земли заканчивается, а дом еще недостроен и аренду не продляют?

Можно ли сохранить землю под ИЖС после истечения срока аренды и что делать дальше с построенными сооружениями?

КУМИ отказывает в разрешении на ввод жилого дома в эксплуатацию из-за истекшего срока договора аренды земельного участка

Возможно ли продлить аренду земельного участка до окончания срока действия договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59