Можно ли изменение «статуса» арендодателя отразить дополнительным соглашением к действующему договору аренды?
Вопрос №709456
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.01.2009, 11:51
опубликован 20.01.2009, 11:51
Есть долгосрочный договор аренды н/ж помещения зарегистрированный в УФРС, где ООО – арендатор, физлицо – арендодатель (собственник).
Физлицо оформило ПБОЮЛ, с целью оптимизировать свои налоги (платить 6% вместо 13%).
Вопрос:
Можно ли изменение «статуса» арендодателя отразить дополнительным соглашением к действующему договору аренды?
Подлежит ли такое доп. соглашение обязательной регистрации в УФРС?
Или можно обойтись простым заявлением (уведомлением) от физлица к ООО с указанием р/с для перечисления арендных платежей, в связи с оформлением ПБОЮЛ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Любые изменения договора совершаются в той же форме, что и договор (п.1 ст.452 ГК). Т.о., в связи с изменением статуса арендодателя Вам необходимо составить доп.согл. к договору и зарегистрировать его в УФРС. Обычаи делового оборота предполагают сначала предварительное уведомление об изменении статуса арендодателя (с приложением копий подтверждающих документов), а затем уже составление доп.согл.
20.01.2009, 12:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация
Как поступить, если Арендатор отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?
Можно предложить следующий заголовок
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Процедура замены стороны в договоре аренды и регистрация соглашения в юстиции
Арендодатель не оплатил ремонт кровли и затопил помещение арендатора
Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут