Можно ли изменение «статуса» арендодателя отразить дополнительным соглашением к действующему договору аренды?

Вопрос №709456 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.01.2009, 11:51

Есть долгосрочный договор аренды н/ж помещения зарегистрированный в УФРС, где ООО – арендатор, физлицо – арендодатель (собственник). Физлицо оформило ПБОЮЛ, с целью оптимизировать свои налоги (платить 6% вместо 13%). Вопрос: Можно ли изменение «статуса» арендодателя отразить дополнительным соглашением к действующему договору аренды? Подлежит ли такое доп. соглашение обязательной регистрации в УФРС? Или можно обойтись простым заявлением (уведомлением) от физлица к ООО с указанием р/с для перечисления арендных платежей, в связи с оформлением ПБОЮЛ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Любые изменения договора совершаются в той же форме, что и договор (п.1 ст.452 ГК). Т.о., в связи с изменением статуса арендодателя Вам необходимо составить доп.согл. к договору и зарегистрировать его в УФРС. Обычаи делового оборота предполагают сначала предварительное уведомление об изменении статуса арендодателя (с приложением копий подтверждающих документов), а затем уже составление доп.согл.

20.01.2009, 12:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли изменение «статуса» арендодателя отразить дополнительным соглашением к действующему договору аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы