Как разделить квартиру при разводе, если муж не является собственником?

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я замужем 15 лет. 2 последних года проживаем раздельно (он снимает квартиру). В моей собственности квартира - ветхий фонд. Прописаны 3 (я, муж и дочь). Квартира призана аварийной. Администация города выделяет на троих 2-хкомнатную квартиру в новостройке. Собственность оформляется на меня. Стоимость передоваемой квартиры 1100 тыс. руб. Собираемся разводиться. Муж хочет 1/3 этой квартиры по рыночной стоимости. Правомочны ли его требования, если он не является собственником и обмен квартир был без денег. Я предлагала ему мировое соглашение где в счет оплаты "его метров" предлагала отказаться от алиментов (дочери в июне будет 15 лет, сейчас он нам дает 9 тыс. руб, но знаю, что при официальной подачи на алименты сумма будет больше) и от доли в машине "Хонда Аккорд" приобретена им в 2007 г. Он не согласен.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Татьяна! Если вы не внесете за новую квартиру ни одной копейки,то муж претендовть на долю не может.Если произведете доплату, то муж может требовать свою долю, которая определяется пропорционнально сумме внесенных из общего бюджета денег.

Иванов Кирилл Анатольевич · Answer

Да, раз квартиру администрация выделила на троих, то муж имеет право претендовать на долю в квартире

Кочегаров Степан Валерьевич · Answer

Уважаемая Татьяна!
Если данная квартира куплина до вашего брака, то требования мужа не состоятельны, а если во время брака то ваш муж только после раздела совместно нажитого имущества сможет продать свою долю в данной квартире (если вы ее некупите сами), требовать с вас денек за его долю он не имеет права. По поводу соглашения об разделе имущества и уплаты алиментов - это дело добровольное и заставить вы его не сможите. Хочу заметить что при разделе совместно нажитого имущества будет делится и машина "Хонда Аккорд".

Дубиновский Алексей Маркович · Answer

Уважаемая Татьяна! 
Если новая квартира на Вас как на собственника пока не оформлена, то рекомендую расторгнуть брак до оформления права собственности. На мой взгляд, если старая квартира не является совместной собственностью (приобретена до брака или приватизирована только на Вас), то муж претендовать на долю в новой квартире не может.
С уважением, адвокат Дубиновский А.М., г. Н.Новгород

Как разделить квартиру при разводе, если муж не является собственником?

Похожие вопросы

Как и где мне произвести обмен долей: моей доли в новостройке и мужа - 1/4.

Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?

Платили за квартиру мы (родители) документально подтверждено.

Муж против размена квартиры, таких денег (ок. 50 тыс долларов-1/4 доли по рыночной стоимости) у нас нет.

Рыночная стоимость квартиры 900 тыс. руб. могу ли я продать квартиру ниже рыночной стоимости?

Будет ли муж обязан выплатить стоимость моей доли полностью или это может затянуться на многие годы?

Собственником квартиры стал он в октябре 2008 года, когда мы официально были зарегистрированны.

Если налог будет начислен, как его можно минимизировать законным образом?

Возможно ил совершить какую-либо сделку (купли-продажи, обмена) без согласия дочери?

Имущественный вычет - положен ли остаток на сумму стоимости квартиры до 2 млн рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59