Как выгоднее с точки зрения уплаты налогов оформлять сделку между братом и сестрой, через продажу или дарение квартиры.

Вопрос №710409 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2009, 10:01

Как выгоднее с точки зрения уплаты налогов оформлять сделку между братом и сестрой, через продажу или дарение квартиры.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Это два разных договора - один возмездный, а другой безвозмездный. При дарении квартиры между полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братом и сестрой налог на дарение согласно п.18.1 ст.217 НК РФ оплате не подлежит. При купле-продаже родство значения не имеет, а имеет значение статус резидента РФ по уплате налогов у продавца (ст.207 НК РФ) и при его наличии имеет значение срок владения квартирой как собственной до продажи (1) менее 3-х лет или 2) 3 года и более). В первом случае имущественный налоговый вычет при продаже составит по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ 1000000 рублей, а НДФЛ с превышения 13%, а во втором случае вычет составит всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера) и НДФЛ продавцу платить не придётся. При отсутствии у продавца статуса резидента прав на вычет нет и НДФЛ по ст.224 НК РФ составит 30% от полученной от продажи суммы. Если покупатель состоит в зарегистрированном браке, то потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга(супруги) на покупку и при отсутствии брачного контракта, предусматривающего иное, квартира станет нажитым в браке имуществом, подлежащим разделу между супругами(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). При дарении квартира будет единоличной собственностью одаряемой(одаряемого)-ст.36 СК РФ даже если она(он) состоит при этом в браке. В зависимости от указанных обстоятельств принимается решение о способе отчуждения сторонами договора.

21.01.2009, 10:11
Задать вопрос юристу

Дарение

21.01.2009, 10:08

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 648 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5 19 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских