Как выгоднее с точки зрения уплаты налогов оформлять сделку между братом и сестрой, через продажу или дарение квартиры.

Вопрос №710409 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2009, 10:01

Как выгоднее с точки зрения уплаты налогов оформлять сделку между братом и сестрой, через продажу или дарение квартиры.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Это два разных договора - один возмездный, а другой безвозмездный. При дарении квартиры между полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братом и сестрой налог на дарение согласно п.18.1 ст.217 НК РФ оплате не подлежит. При купле-продаже родство значения не имеет, а имеет значение статус резидента РФ по уплате налогов у продавца (ст.207 НК РФ) и при его наличии имеет значение срок владения квартирой как собственной до продажи (1) менее 3-х лет или 2) 3 года и более). В первом случае имущественный налоговый вычет при продаже составит по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ 1000000 рублей, а НДФЛ с превышения 13%, а во втором случае вычет составит всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера) и НДФЛ продавцу платить не придётся. При отсутствии у продавца статуса резидента прав на вычет нет и НДФЛ по ст.224 НК РФ составит 30% от полученной от продажи суммы. Если покупатель состоит в зарегистрированном браке, то потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга(супруги) на покупку и при отсутствии брачного контракта, предусматривающего иное, квартира станет нажитым в браке имуществом, подлежащим разделу между супругами(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). При дарении квартира будет единоличной собственностью одаряемой(одаряемого)-ст.36 СК РФ даже если она(он) состоит при этом в браке. В зависимости от указанных обстоятельств принимается решение о способе отчуждения сторонами договора.

21.01.2009, 10:11
Задать вопрос юристу

Дарение

21.01.2009, 10:08

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 712 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 394 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 922 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 984 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 475 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских