Процедуры официального признания договора займа и договора залога квартиры между физическими лицами - переоформление квартиры в случае невозврата займа
опубликован 13.06.2015, 03:35
То что квартира в залоге нужно еще зарегистрировать в Росреестре
Ипотека в силу договора (соглашения сторон) возникает на основании договора в обеспечение обязательств по кредитному договору, договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, причинении вреда и других.
Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Установление ипотеки не лишает залогодателя его права, как собственника заложенного имущества, распоряжаться им. Однако обременение недвижимого имущества залогом налагает определенные ограничения по распоряжению этим правом.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", (далее - Закон об ипотеке), имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Квартира не переоформляется... Обращается взыскание на заложенное имущество, реализуется приставами и возвращаются деньги.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как грамотно и правильно составить договор займа и договор залога квартиры? Между 2-мя физическими лицами.
Как заключить договор займа между физическими лицами под залог квартиры на 2 месяца?
Риски заимодавца при договоре займа с физическим лицом на длительный срок с залогом недвижимости и при наличии
Преимущества и различия между заключением двух договоров займа и залога автомобиля и их объединением в один договор
Оформление договора залога земли у нотариуса между физическими лицами - права и особенности
Как расторгнуть договор займа между физическими лицами при ошибке в номере счета и получателе денег?
Оформление квартиры в качестве залога между физическими лицами по договору займа. Порядок и тонкости.
Как защитить свою квартиру от риелторов при продаже в случае просрочки договора займа?
Риски при заключении договора займа под залог квартиры - что нужно знать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут