Как оформить договора по ремонту подъездной дороги?

Мы купили квартиру в ностройке,но это был каменный мешок!!!Управляющая компания потребовала заключить с ними договор и оплатить кварплату за 4месяца вперед(включая ноябрь 2014г)тк иначе они не дадут разрешение на ремонт в квартире!!!Мы все испонили и сделали ремонт,но за 1месяц(август 2014г),но въехать в свою квартиру мы не могли до конца марта 2015г!!!!).тк не было подъездной дороги к дому,пройти не возможно,тк кругом груды земли,арматуры,ямы,т.е нет благоустройства(асфальт покрытия,а просто заброшенная стройплощадка),также не было уличного освещения,неоднократно заливало подъезд до 1эт(даже вышли из строя лифты),не было освещения на этаже и не было ручек на дверях холла!!!В октябре поменялась управляющая компания и они стали присылать нам кварплату с октября!!!Я написала несколько заявлений (с ктября по март),что мы не проживаем в связи свыше изложенным),но они сказали чтобы мы оплатили долги (по март он составил 15тр,а с апреля уже 30тр-они включили туда воду,водоотведение,содержание и ремонт жил помещ ,кап.ремонт,отоплен,консъержа и все графы по 2раза!!!),на что я ответила ,что мы оплачивали по март подр.адресу,где мы зарегистрированы!!! Собственность на данную квартиру в лучшем случае мы получим только в середине 2016г со слов СУ 155!!!Пожалуйста помогите в решении этого вопроса.Спасибо.