Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 4, из них VIP - 4

Самара, 27.01.2009, 22:18

Как защитить свои интересы в случае неисполнения договора о долевом участии в строительстве дома и какие компенсации можно получить

Вопрос №715615 из г. Самара
опубликован 27.01.2009, 22:18

03.02.2006 был заключен договор о долевом участии в строительстве дома. Ориентировочный срок сдачи - 2 квартал 2007 года, за несвоевременное исполнение договора прописаны штрафные санкции (1,75 ставки рефинансирования ЦБ). Договор нигде не регистрировался. Стоимость по договору оплачена полностью в сентябре 2006 года. Почти полгода работы по строительству не ведутся. Будут ли вестись дальше неизвестно. Моя квартира построена. Договор на руках в одном экземпляре. Вариант с регистрацией договора в ФРС не подойдет, так как застройщик не прийдет на регистрацию (это точно). У меня 3 вопроса: 1) Что мне необходимо сделать, чтобы обезопасить себя в случае банкротства застройщика (пока об этом ходят только слухи)? Интресует реальное предложение для закрепления доли в незавершенном доме, а не вариант когда дом будет построен. 2)На какие компенсации я могу подать в суд - за просрочку исполнения договора, штарфные санкции и т.п.? 3)Реально ли получить что-то с застройщика и примерный размер? Просьба дать ответы на поставленные вопросы, а не так, как ответили раньше - вопрос №715385,715591.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Ваш ЮристЪ" - Юридическая Коллегия

Юридическая фирма Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 12 отзывов

Галина. 1. Вам необходимо подать исковое заявление в суд на принудительную регистрацию если сторона уклоняется от регистрации незавершенного строительства.

2. Вы можете расчитывать на возврат денег, неустойку за нарушение сроков сдачи объекта по договру долевого участия, также % за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Кроме того на договор долевого участия распространяется Закон РФ "Озащите прав потребителей"который Вас защищает гораздо больше (в том числе и неустойку и возврат денег).При этом не нужно платить судебную пошлину.

3. Для защиты от банкротсва, сразу при подачи иска в суд необходимо заявить обеспечение иска с наложением судом ареста на имущество и счета строительной кампании.

С застройщика всегда реально можно получить компенсации, но никто Вам не скажет ничего конкретно по такой консультации, поскольку необходимо читать условия Вашего договора. Немедленно обращайтесь к хорошему адвокату или юристу за правовой помощью. Удачи.

27.01.2009, 22:43

Огромное спасибо за подробный ответ! Была вунуждена писать один и тот-же вопрос 3 раза, первые раза ответы дали совершенно не по существу. Еще раз спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

1. застраховать свой договор или закрепить за собой определенную долю дома.

2. любые, связанные со сроками и качеством (лучше до банкротства.)

3. Реально, если он не банкрот, размер определяется решением суда и зависит от того, какой договор Вы заключили.

27.01.2009, 22:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои интересы в случае неисполнения договора о долевом участии в строительстве дома и какие компенсации можно получить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы