Вопросы перед арендой нежилого помещения - правомерность цены и документального пакета у собственника?

Предложите собственнику оформить Свидетельство о государственной регистрации права собственности, иначе потом рискуете выяснить,что заплатили не совсем за то, что Вам передадут.Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абз. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ О гос рег пр на ни и сн).

1. Нет, ждите регистрации прав собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ, а потом заключайте договор аренды.

2. Нет, указывайте только рубли.

1. Может, если право зарегистрировано (ст. 209 ГК РФ)_

2. ДА, ст. 421 ГК РФ

Здравствуйте.

1. Да, может сдавать в аренду помещение. Регистрация права носит заявительный характер.

2. Да, может быть включено такое условие, так как действует свобода договора согласно ст. 421 ГК РФ. Вы вправе не подписывать такой договор.

В аренду он сдать пока не может, т.к. не является собственником. Цена арендной платы, как договоритесь - свобода договора ст. 421 ГК РФ,

Если нет свидетельства о гос.регистрации права собственности, то это не собственник согласно ст.209 ГК РФ и он не может распоряжаться данным имуществом, в том числе сдавать в аренду. Возможно, есть какие -то проблемы с получением данного документа, о которых вам неизвестно. Скорее всего, это свидетельство будет получено (право зарегистрировано) в ближайшее будущее. В любом случае это вам только на руку. Вы можете заключить договор, а в случае каких=либо споров ссылаться на указанное обстоятельства. Это, конечно, при условии, что очень хочется взять в аренду это помещение.

Желаю удачи.