Как заключить договор долгосрочной аренды при отсутствии свидетельства на право собственности
Вопрос №3239260
из г. Москва
опубликован 22.01.2014, 14:21
опубликован 22.01.2014, 14:21
Арендуем помещение (долгосрочная аренда), произошла смена собственника такого помещения. По факту (акт приема-передачи), помещение передано новому собственнику еще в декабре, но свидетельство на право собственности будет только в феврале. Старый собственник, (ООО) ликвидирован. Какой договор (долгосрочная аренда) нам надо заключить с нов. собственником, когда фактически он уже владелец, но соответсвующих документов нет. Рег.палата не примет такой договор к регистрации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому договор до истечения срока его действия является действующим.
22.01.2014, 14:33
Оценка автора вопроса:
а как тогда оплачивать?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили.
Возможность ООО осуществлять деятельность по договору аренды с последующим выкупом при наличии судебных разбирательств
Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?
Можно ли заключить предварительный договор аренды на коммерческое помещение
В апреле по факсу нам прислали новое свид-во на право собственности, никаких писем о смене больше не было.
Как сохранить свой бизнес - что делать, если собственник продает помещение, где находится кальянная в аренде?
Как предоставить доступ собственнику 2 в обособленное помещение
Вопросы о оформлении индивидуальной собственности на отдельные помещения в нежилом помещении с несколькими собственниками
Спор о взыскании арендной платы за период после окончания договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут