Как узаконить права на дачу в Крыму при наличии госакта на предыдущего хозяина - ссылки на нормативную базу и практику

Вопрос №7195175 из г. Евпатория
опубликован 23.06.2015, 10:30

Летом 2014 года была приобретена дача, в Крыму (переходный период из Украины в Россию), по членской книжке. После расчета, подписания акта приема-передачи и переоформления членской книжки выяснилось, что на данный участок имеется госакт на предыдущего хозяина (Украинского образца). Настоящие продавцы купили его оформив только расписку и переоформив членскую книжку. С хозяином по госакту связи нет. Каким образом можно узаконить свои права на данный участок новым хозяевам? Если можно, то укажите пожалуйста ссылки на нормативную базу и/или существующую практику. С уважением к Вам и Вашим знаниям!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахременко Дмитрий Валерьевич

Юрист Симферополь, стаж 9 лет

4.9 602 отзывa

Членская книжка не является документов о праве собственности. Документов является свидетельство о регистрации собственности.

Можно признать право собственности только через суд.

23.06.2015, 12:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав

Федорченко Александр Александрович

Юрист из города Севастополь

4.7 4133 отзывa

В данном случае необходимо ознакомить с обстоятельствами более детальней.

24.06.2015, 11:15

Спросить юриста

Алексей Геннадьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Но вопрос есть-ли достаточная судебная практика по данным вопросам и на что можно ссылаться при доказательстве своего права?

24.06.2015, 08:44

Спросить юриста

Кирюников Алексей Викторович

Адвокат из города Севастополь, стаж 23 годa

4.8 1416 отзывов

Мое мнение таково, что т.к. продавцы земельного участка не имели право собственности на земельный участок, то Вы не можете обратиться в суд и признать на земельный участок право собственности.

Тут два варианта.

1) Искать собственника земельного участка и проводить сделку с Вашими продавцами, а потом уже оформлять сделку между продавцами и Вами.

2) Обращаться в суд с иском к продавцам и требовать возврата денежных средств в виде неосновательного обогащения.

Основания: ст.ст. 1102, 1103 ГК РФ.

24.06.2015, 11:45

Спросить юриста