1. Суд или ожидание ввода новостройки в эксплуатацию - когда лучше подавать в суд?
2. Вент. короб в квартире - мошенничество заявителя или недобросовестные действия застройщика?
3. Кто должен произ

Question

1. Купил квартиру в новостройке. Срок сдачи просрочен уже на год. Когда лучше подавать в суд сейчас или ждать ввода дома в эксплуатацию?

2. При покупке к ДДУ был прикреплен план квартиры, при осмотре в комнате оказался вент. Короб (метра на 1,5 кв), которого нет на плане в ДДУ и который очень мешает. Застройщик говорит это ваши проблемы, на рабочих чертежах он есть. Является ли это заведомо ложной информацией (мошенничеством), если на рабочих чертежах короб есть, а при продаже о нем молчат и не указывают его в планировке прикрепленной к ДДУ? Квартира стала на 1,5 кв.м. меньше и ухудшилась планировка. 
3. Кто должен производить паспортизацию квартиры и постановку на кад. учет? И кто за это должен заплатить? (Т.к. Застройщик требует за это деньги с меня и за оформление квартиры в собственность).

Сафронова Валерия Валерьевна · Accepted Answer

1. Можете и сейчас, а можете дождаться ввода дома в эксплуатацию
2. Можете требовать как компенсацию за недополученные метры, так и за изменение тех.характеристик объекта ( такое требование можно заявить только после ввода дома в эксплуатацию и обмеров БТИ)
3. Постановкой га кадастровый учет и получением свидетельства оправе собственности можете заняться самостоятельно, можете поручить представителям застройщика или сторонней организации. Расходы ложатся на вас

Тупицына Надежда Николаевна · Answer

1. подавать иск о взыскании неустойки можно как сейчас, так и после подписания акта приема- передачи. Во втором случае застройщик может схитрить и подсунуть на подпись доп. соглашение о переносе сроков строительства и неустойка пролетит.

2. по поводу короба конечно они должны были его указать. но это ведь  не повод для расторжения договора. вам должны вернуть деньги за уменьшение площади.

3. за оформление документов на право собственности, в том числе за кадастровый и технические паспорта платит собственник (участник долевого строительства).

Похожие вопросы

Не совпадает планировка квартиры в документах при покупке новостройки - как поступить?

Возможно ли разделить 4-комнатную квартиру на две с использованием стандартной планировки?

Обращение в суд по поводу несоответствия планировки квартиры с указанным в договоре

Недостаточная прозрачность - Как решить проблему выбора неправильной квартиры в ДДУ?

Нужно ли узаконивать планировку квартиры после покупки в новостройке?

Кто несет ответственность за несанкционированную перепланировку квартиры и как ее решить?

Возможные проблемы с перепланировкой при последующей продаже квартиры - как БТИ узнает о перепланировке и сроки давности

Как согласовать перепланировку в квартире, если покупаю жилье в строящемся доме?

Неожиданные изменения после покупки - застройщик изменил планировку квартиры без нашего согласия

Как вернуть деньги за недостающую площадь квартиры при договоре долевого участия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59