Как помочь родственнику, попавшему в психиатрическую больницу - приватизация квартиры, доверенность и защита прав и имущества

Question

Родственник 78 лет попал в психиатрическую больницу. Был выписан под наше заявление о его заботе. История болезни была направлена в районный ПНД. Как можно помочь ему в приватизации его квартиры, можно ли оформить доверенность на право представлять его интересы, если он дееспособен? Как защитить его права и имущество, если он снова попадет в больницу?

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Я бы посоветовала не только приватизировать его квартиру (что Вы вправе сделать по доверенности от его имени), но и заключить с ним после приватизации договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты), если Вы готовы ухаживать за ним. Так Вы действительно обезопасите его имущество, так как станете собственником квартиры с момента регистрации договора ренты. Но распоряжаться квартирой без согласия рентополучателя Вы будете не вправе.  В случае ухудшения его состояния здоровья, Вы сможете госпитализировать его (для прохождения курса лечения) посредством обращения в ПНД, где он состоит на учете.

OOO "МАСТЕР-ФИНАНС" · Answer

Уважаемая Татьяна!

Вы можете оформить опеку на ним и как опекуне Вы сможете распоряжаться его имуществом...  
С уважением

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Он может, если хочет приватизировать свою квартиру. Либо может дать Вам доверенность, и Вы приватизируете квартиру от его имени. В чем проблема? То, что человек был на лечении в психиатрической больнице, не говорить о том, что он недееспособен... Недееспособным признать может ТОЛЬКО суд.


С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

Татьяна, если Вы хотите чистую сделку, чтобы ее никто и никогда не оспорил, необходимо руководствоваться законом. Смотря какое у него психическое заболевание и влияет ли оно на адекватность его поведения. Но, лучше всего, перед оформлением доверенности получить заключение психиатра ПНД о том, что этот родственник понимает значение своих действий и может ними руководить.
       Если это не так, то либо обратиться в орган опеки и попечительства (патронаж), либо в суд о признании его недееспособным с последующим назначением опекуном. Затем приватизируете квартиру. А кто наследники первой очереди? Советую Вам обратиться на консультацию к адвокату, чтобы выяснить для себя все ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ!

Марков Олег Михайлович · Answer

Татьяна,   выдача  самой доверенности на приватизацию квартиры уже есть  факт выраженной воли  на приватизацию,  даже если не  будет заключен  сам  договор приватизации   при  жизни.  
С Уважением.

Как помочь родственнику, попавшему в психиатрическую больницу - приватизация квартиры, доверенность и защита прав и имущества

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как оформить доверенность для защиты интересов родственника в суде по кредитным проблемам?

Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания

Могут ли родственники-наследники умершей опротестовать отказ от приватизации муниципального жилья

Документы, необходимые для продажи квартиры

Вопрос об оспаривании договора купли-продажи при наличии договора по доверенности от ООО Компании Мега Брокер г.Новокузнецка

Отказ психиатрической больницы в выдаче выписки из истории болезни сына - имеют ли они на это право?

Какие права имеет пациентка, находящаяся в психиатрической больнице

Возможно ли приватизация квартиры несовершеннолетней, не проживающей в ней?

Почему участковый изъял медицинскую карту пострадавшего и какие могут быть причины

Спорный продажа квартиры - каковы права первого собственника и его сожителя на жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59