Оценка недостроенного жилого дома - правила, исполнители и необходимая документация

Уважаемый Александр!

В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка. Оценка закладываемого имущества может производиться по соглашению сторон. В случае если такое согласие не достигнуто к оценке должна быть привлечена независимая оценочная организация (ст. 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". У оценочной организации должна быть специальная лицензия, в соответствтии с которой данная организация может заниматься оценкой стоимости недвижимого имущества. При заключении договора залога следует иметь в виду, что стоимость заложенного имущества не может быть меньше суммы кредита. В противном случае нотариус може не удостоверить указанный договор. Если стоимость, указанная в справке БТИ удовлетворит обе стороны и будет не менее суммы залога, то вполне допустимо воспользоваться именно этим документом. Указанная справка скорее всего понадобится для нотариуса, который будет расчитывать государственную пошлину, исходя из стоимости, указанной в справке БТИ, если она будет больше, чем стоимость определенная сторонами. Во всяком случае так поступают московские нотариусы, нотариусы Московской области и нотариусы Калиниградской области.

С уважением, Демидова Н.Г.