Как решить проблему с невыплатой средств за проданную квартиру при отсрочке платежа и приобретении другой недвижимости?

Вопрос №7227298 из г. Воронеж
опубликован 26.06.2015, 11:22

Я продала квартиру. У покупателей не хватало денег и был составлен договор, в котором прописана отсрочка платежа. Срок платежа истек. Покупатели не расплатились. Деньги полученные за проданную квартиру вернуть не могу, т.к. была приобретена другая недвижимость. Подскажите выход из этой ситуации.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рязанцев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.9 67 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Вам необходимо обратиться в суд о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, одновременно заявить в суде ходатайство о наложении запрета регистрационных действий на квартиру.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК , если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

То есть данную квартиру покупатель не имеет права отчуждать без вашего согласия, более того вы можете обратить на нее взыскание.

Удачи!

26.06.2015, 11:43

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с невыплатой средств за проданную квартиру при отсрочке платежа и приобретении другой недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы