Продажа квартиры - желание матери разменять на однокомнатную при отсутствии согласия дочери с сыном

Вопрос №7243963 из г. Самара
опубликован 28.06.2015, 20:22

У нас 3 комнатная квартира 3 собственника моя доля 1\2 а у дочери с сыном по 1\4 сын в армии я хотела бы разменять квартиру пока он в армии мне однокомнатную а им 2 комнатную без их согласии.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Вы или Ваш адвокат вправе направить двум сособственникам письмо заказной почтой с уведомлением с предложениями: 1- выкупить у Вас вашу долю по вашей рыночной цене, 2 - продать Вам их доли по рыночной цене.

Через один месяц после вручения письма, в случае ненаправления Вам ответа или отказа выкупа Вы можете продать свою долю любому лицу и купить себе новую квартиру.

В предусмотренном законом случае возможна подачи вами в суд иска, по результатам рассмотрения которого Вы станете собственником всей квартиры с обязанностью выплатить детям как сособственникам рыночную стоимость их долей.

Если все трое сособственников будут продавать квартиру, то ее можно продать дороже и Вы и они каждый получите больше денег по сравнению с тем случаем, когда каждый будет продавать сам свою долю.

28.06.2015, 22:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 1 час

Цюрмаста Наталия Сергеевна

Юрист из города Тольятти, стаж 45 лет

4.9 1412 отзывов

Без согласия дольщиков продать квартиру и приобрести другую у Вас не получится. Сын и в армии может выдать Вам доверенность, если он будет согласен на такой вариант. Ну, а про дочь говорить нечего. Она рядом.

28.06.2015, 21:24

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста