Отказ от возврата задатка - необходимость оформления и возможность привлечения к ответственности

Вопрос №7268145 из г. Белгород
опубликован 01.07.2015, 09:14

Обязательно ли это как-то оформлять? Добрый день. Мы продаем квартиру. Заключили договор о задатке за нашу квартиру с покупателями. 50 т.р. В договоре прописан срок до которого мы обязаны подготовить документы. Бегали, катали бензин, собирали, справки, платили за справки, платили своему риэлтору за консульт., отказывали другим потенциальным покупателям, даже переезжать начали (платили грузчикам). Документы у нас все готовы к продаже до срока. Но позвонила риэлтор, которая привела покупателей и сказала, что они передумали. Попросила войти в положение и вернуть задаток - покупатели - пенсионеры. Я отказался. Нужно ли это как-то оформлять? Могут ли покупатели привлечь нас к ответственности (если не оформим расторжение) указав, что это по нашей причине сделка сорвалась, например, что мы в нужное время не явились на сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шалагинова Ксения Сергеевна

Юрист Киров, стаж 1 год

4.9 665 отзывов

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

На основании выше сказанного Вы ничего возвращать не обязаны, это риск покупателя. если дело дойдет до суда (другого пути у покупателей вернуть задаток нет), им будет сложно доказать, что это по вашей Вине сделка не состоялась. В суде можете представить все справки, которые вы собирали, как доказательство того, что Вы имели намерение продать квартиру, переписку с покупателями, распечатку телефонных переговоров и пр.

01.07.2015, 09:26

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 4 минуты