Возможность использования подвального помещения в собственном доме под слесарную мастерскую и вопросы, связанные с этим

Вопрос №7309254 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.07.2015, 00:37

Хочу использовать подвальное помешение дома в котором живу и являюсь собственником под слесарную мастерскую, обьем работ там будет малый и ограниченный, так что это не будет полноценная мастерская с очень шумным и взрывоопасным оборудованием. На собрании ТСЖ могут дать разрешение или не дать, на каком основании могут отказать? Обязательна ли арендная плата и кому я буду платить? Если ТСЖ то законно ли это, взымать плату у собственника?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Во-первых, уточните-подвальное ли это ПОМЕЩЕНИЕ, то есть, есть ли у этого объекта "Н"-ка, и входит ли данный объект в состав общего имущества вашего многоквартирного дома.

Во-вторых, ТСЖ не вправе решать подобные вопросы, так как вопросы по ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ многоквартирного дома - в компетенции общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД, а не членов ТСЖ.

В третьих, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом МКД.

06.07.2015, 01:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Вы можете поставить вопрос о возможности заключения договора аренды перед председателем ТСЖ. Если в полномочия председателя ТСЖ входят решение подобного рода вопросов, то такое решение будет принимать он. Если нет, то необходим созыв собрания.

06.07.2015, 00:42

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста