Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как заставить застройщика расторгнуть договор по объекту строительства после подачи заявления на расторжение?

Вопрос №7356320 из г. Москва
опубликован 10.07.2015, 21:12

Написала заявление на расторжение договора с застройщиком 12 календарных дней назад, на объект строительства взяла кредит, застройщик не хочет расторгать договор, как его заставить расторгнуть? Что со сроками - нет ответа даже на заявление, какие сроки на рассмотрение заявления на расторжение и какой на расторжение самого договора?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Ирина, по какому основанию расторгаете договор? От этого зависит срок.

10.07.2015, 21:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Тренкин Алексей Викторович

Юрист из города Москва

4.4 88 отзывов

Условия договора необходимо изучить, а так в судебном порядке.

10.07.2015, 21:43

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Личные обстоятельства, застройщик расторгать не хочет

10.07.2015, 21:20

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Ирина, ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." предусмотрены основания, по которым договор может быть расторгнут. Личные обстоятельства не дают Вам право на односторонний отказ от исполнения обязательств. Поэтому застройщик вправе отказать Вам в расторжении.

10.07.2015, 21:28

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Есть ст 421 ГК РФ по которой любой договор может быть расторгнут, разве не так?

10.07.2015, 21:31

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Полагаю, Вы имеете ввиду ст. 451 ГК РФ? На основании данной статьи расторжение договора возможно, но без согласия застройщика - только через суд. Доказать обстоятельства, указанные в п. 2 данной статьи будет крайне сложно. Также имейте ввиду, что при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Т.е. расходы, которые понесет застройщик из-за Вашего отказа могут лечь на Вас (при условии их доказанности, разумеется).

10.07.2015, 21:37

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

На объект долевого строительства я с бывшим мужем брала ипотеку, сейчас развелись, эта квартира уже никому не нужна, платить отдельно никто не может. В договоре прописано, что в случае расторжения договора дольщиками мы теряем неустойку 10 процентов и они должны вернуть деньги в течение 15 дней. Разве развод - это не существенные обстоятельства для суда, застройщик не отвечает на заявление, ипотека растет, что делать не знаю

10.07.2015, 21:45

Спросить юриста