Вопрос - по каким статьм счета я обязана платить, а по каким нет?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Хотела узнать ваше мнение по вопросу, связанному с коммунальными услугами. Ситуация в следующем. Недавно я стала собственником нежилого помещения, которое не использовала и использовать не собираюсь, оно продается. Нежилое помещение находится в торговом центре, который является пристроем к жилому дому. Собственник остальных всех помещений - ИП, заключила договор с управляющей компанией и платит ей часть коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, обслуж. общедомового им-ва и т.д.) Электроэнергию и отопление оплачивает напрямую в сетевые компании. Недавно мне пришел от неё счет и договор на оказание услуг по передаче коммунальных услуг, счет на 80 000 за месяц - при общей пл. помещения 500 кв.м. (20 000 за отопление, 10 000 за электроэнергию, 20 000 за охрану и сигнализацию, за вывоз мусора и уборку и освещение прилегающей территории и т.д.). Причем в управляющей компании мне говорят заключать договор с ней, в Теплоэнерго и Электроэнерго тоже самое, т.к. в её помещениях стоит какая-то там система и счетчики и мне либо нужно от неё запитаться либо оплачивать ей напрямую. Вопрос - по каким статьм счета я обязана платить, а по каким нет? где это можно посмотреть? а также, как можно проверить расчет, например за отопление? ведь с таким же успехом она мне может выставить счета и на 200 000 р.