Обман по коммунальным платежам - как защитить свои права и привлечь к ответственности наймодателя и риэлтора?
Вопрос №7394190
из г. Севастополь
опубликован 15.07.2015, 11:35
опубликован 15.07.2015, 11:35
А как поступить, если и наймодатель, и риэлтор скрыли (а точнее, обманули), что есть огромная задолженность по коммунальным платежам? Кого и по каким основаниям необходимо привлечь к юридической ответственности? И как поступить, если в договоре найма оговаривалось условие частичной платы за найм квартиры в счёт ремонта, а при вселении в частично непригодную квартиру, наймодатель отказывается от устранения неисправностей за счёт нанимателя? Благодарю!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Задолженность по коммунальным платежам арендатора не касается, обязанность платить коммунальные платежи возникает у арендатора с момента вселения в квартиру, если таковая договоренность предусмотрена договором найма жилого помещения.
Если договором предусмотрен зачет стоимости ремонта в счет платы за найм - перечень ремонтных работ в любом случае должен быть согласован с наймодателем, лучше в письменном виде, иначе сложно будет доказать, что наниматель делал ремонт именно в рамках договора, а не на свое усмотрение..
Если договориться мирно не удается - все вопросы по исполнению договора сторонами решаются в судебном порядке, вплоть до расторжения договора и возврата сделки к исходному состоянию.
15.07.2015, 11:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
следуйте заключенному договору, в случае нарушения его условий, направляйте претензию и далее можете обратиться в суд
15.07.2015, 11:39
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?
Условия оплаты и обязанности нанимателя по ремонту внесены в договор найма\n\nВлияние налоговой обязанности при
Вопрос о выплате штрафа в случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения без предупреждения за 30 дней
Как разрешить проблему с нанимателями, которые отказываются платить и нарушают условия договора найма жилого помещения?
Возможность подачи иска собственником квартиры на взыскание долгов по плате за наём и коммунальным платежам в случае
Нарушение договорных обязательств при съеме квартиры относительно компенсации расходов на ремонт замков входной двери
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут