Теперь он хочет квартиру перевести и зарегистрировать в собственность, а я против, что мне делать?
опубликован 06.02.2003, 09:09
Квартира уже находится в частной собственности. Согласно ст.21 Гражданского кодекса кооперативные квартиры не приватизируются, они переходят в собственность члена кооператива после полной выплаты пая в силу закона. Поэтому то, что хочет сделать Ваш бывший супруг – зарегистрировать право собственности (уже существующее), как того требует ст.131 ГК РФ. Кооперативная квартира, как и любое имущество, приобретенное в браке, вне зависимости от того, на имя кого оно оформлено, является общей собственностью супругов. Конечно, при разделе имущества в судебном порядке, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст.39 СК). Однако это не означает, что суд будет делить квартиру на четверых. Чаще всего, несмотря на то, что с одним из супругов остаются дети, имущество делится 50Х50. Вам же необходимо подумать о следующем. По искам о разделе общего имущества супругов законом установлен срок исковой давности – 3 года. Поэтому в этот период Вам необходимо в добровольном либо судебном порядке выделить свою часть пая и зарегистрировать права собственности в отношении 1/2 квартиры, иначе данный срок Вы пропустите. С уважением,
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте, Людмила!
Не совсем понятно, когда и кем была приобретена квартира. Но насколько я поняла, то часть квартры была куплена на деньги родителей, а вторую часть выплатили Вы с мужем. Все это было проведено в период брака.
Исходя из этого, квартира (та часть, которая была выплачена супругами) принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. А следовательно, при разводе делится в равных долях. Та часть, которая была выплачена родителями, принадлежит им, если, конечно, суд сочтет свидетельские показания допустимыми. В противном случае вся квартира будет признана общей собственностью супругов. На кого из супругов оформлено право собственности, значения не имеет (ст. 34 СК).
При разделе долей супругов суд МОЖЕТ отсупить от принципа равенства долей супругов, исходя из интересов несоврешеннолетних детей и по иным обстоятельствам.
Поэтому, Людмила, 1/2 квартиры, в любом случае, принадлежит Вам.
Если муж планирует совершить какие-либо сделки с квартирой, то, первоначально, ему необходимо получить Ваше нотариальное согласие на эту сделку (п.3 ст. 35 СК), таким образом, Вы защищены законом от неправомерных действий мужа.
Всего доброго!
С уважением,
Удачи Вам и успехов!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мы с мужем подали на развод, квартира которая была оформлена на моего мужа он хочет переписать на нашего сына.
Сейчас муж со мной и нашими двумя детьми не живет и хочет оформить развод.
Как мне оформить официально согласие бывшего мужа на приватизацию квартиры и его отказ от доли собственности?
Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против
Есть ли какие-нибудь нюансы, дополнительные затраты при оформлении в собственность второй квартиры?
Вопросы о правах на квартиры и оформлении имущества в разводе
Для этого они брали кредит, в цели кредита указывали на приобретение квартиры!
Кто будет иметь право доли и какую долю на квартиру после ее приватизации.
Как правильно оформить чтоб в случае чего квартира была разделена пополам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут