Какие права имеют мать и несовершеннолетние дети при продаже и покупке квартиры

У меня такая ситуация: Выставила на продажу квартиру 43 кв.м. , собственником которой является моя 9-летняя дочь, получившая её в наследство после смерти отца. Я мама нахожусь в положении, в браке, есть ещё сын четыре года. Мы вчетвером прописаны у второго мужа. Подобрала альтернативу-квартира 60 кв.м.-покупка с привлечением материнского капитала. Имеет ли право соц. опека отказать нам в сделке? И могу ли я сделать собственниками 2 х моих несовершеннолетних детей? Спасибо.