Возможность указать стоимость ниже кадастровой и цены продажи при продаже дома действующим владельцам менее трех лет и потенциальные проблемы с налоговой

Вопрос №7428017 из г. Белореченск
опубликован 19.07.2015, 08:08

Мы с сестрой продаем дом, находящийся в собственности менее трех лет. Можем ли в договоре о купле-продаже указать стоимость ниже кадастровой и той по которой продаем? Если можем, то какие могут возникнуть проблемы с налоговой инспекцией?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

ФНС может применить ст 40 НК РФ и взыскать долг по налогу

19.07.2015, 08:10

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Продавец вправе продать принадлежащий ему дом по любой стоимости (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

С налоговым органом проблем не возникнет. Но нужно правильно оформлять договор и расписки при расчетах с покупателем.

19.07.2015, 08:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Как правильно оформить договор и расписки? В каком случае ФНС может применить ст40 НК РФ?

19.07.2015, 08:20

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен.

МОЖНО СДЕЛАТЬ ПРОЩЕ: НАДО ДЕЛАТЬ НЕ ОДИН ДОГОВОР А ДВА. ТОГДА ВЫЧЕТ 1 МЛН МОЖНО ПРИМЕНИТЬ ПО КАЖДОМУ ДОГОВОРУ

19.07.2015, 08:23

Спросить юриста