Спор о заключении договора аренды на земельный участок - возможность подачи иска о признании действительным и судебная практика в этом вопросе

Вопрос №743535 из г. Вышний Волочек
опубликован 05.03.2009, 08:59

15.06.05 г у меня был заключен договор аренды на земельный участок сроком на 3 года на 40 м.кв. в 2006 г постановлением администрации и дополнительным соглашением к договору была изменена площадь на 87 м.кв. Т.е. фактически участок мой состоит из двух: 40 м. кв. и 47 м.кв. Участо в 47 м.кв. выделялся как дополнительный, под установку складского помещения, т.е на него не делался акт выбора. На участке 40 м. кв. стоит объект недвижимости, зарегестрированный в юстиции на основании всех документов, выданных архитектором района (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию, а так же паспорт БТИ и постановление о присвоении номера дому). В 2008 г договор аренды закончился и я на основании ст. 36 ЗК РФ обратилась в администрацию о выкупе участка, но мне отказали, сослались, что это земля общего пользования. Было разбирательство в суде, и когда администрация уже поняла, что проигрывает, они обратились в суд с иском о признании имущества движимым. Думаю, что доказать им это не удастся, да и не в этом дело. Просто мой договор не был зарегистрирован в юстиции. Когда начался первый процесс в суде, администрация прислала мне письмо, где предлагала заключить договор аренды на участок 87 м.кв. Я ответила, что согласна заключить договор аренды на участок 47 м.кв, т.к. правовой режим пользования вторым участком уже определит суд. После чего мне пришло письмо, что поскольку договор не был зарегистрирован, значит не был заключен, и сейчас я пользуюсь участками незаконно. Они мне опять предлагают подать заявление на заключение договора аренды, но уже на конкурсной основе. Вопрос: Могу ли я подать исковое заявление о признании договора действительным, с вытекающими положениями ст 610 ГК РФ?. Какова судебная практика в этом вопросе? Ведь акт приема-передачи участка является неотъемлемой частью договора и плату за аренду администрация мне выставляла, а я платила на основании договора. Вообще, каковы мои шансы в этой ситуации?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Елена! Вы можетеобратиться в суд с иском о признании договора заключенным, либо об обязании администрации зарегистрировать договор.Ваш заочный вопрос о шансах без изучения всех материалов не корректен.

05.03.2009, 09:02
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 252 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 871 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 893 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 756 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8 2 865 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 69 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских