Застройщик отказывается добавить фразу ПО КАЧЕСТВУ в акт передачи дома - что делать?

Вопрос №7441200 из г. Пушкино
опубликован 20.07.2015, 17:33

Застройщик задержал сдачу дома на 1 год, сейчас предлагает подписать акт передачи, в котором есть пункт 5. Участник долевого строительства тщательно осмотрел имущество, указанное в п. 2. настоящего Акта, недостатков, препятствующих его использованию по назначению, Участником долевого строительства не обнаружено, Участник долевого строительства удовлетворен качественными, количественными, эстетическими и иными показателями переданного ему Объекта долевого строительства, а также подтверждает надлежащее исполнение Застройщиком обязательств по Договору. Я прошу его дописать в этот пункт фразу ПО КАЧЕСТВУ, чтобы получилось а также подтверждает надлежащее исполнение Застройщиком обязательств ПО КАЧЕСТВУ по Договору. Иначе, я считаю, что под исполнение обязательств по договору, на суде, можно будет подогнать и сроки, а по срокам претензии есть. Застройщик отказал, объяснив так: У нас единый Передаточный акт НА ВЕСЬ дом. Согласно ФЗ-214 все ДДУ, дополнения и соглашения о его реализации должны быть ЕДИНЫ ДЛЯ ВСЕГО ДОМА.. Что посоветуете? Оставить как есть или настаивать на своем?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Илья, мое мнение - даже подписав акт в такой редакции Вы не лишитесь права на предъявление требований о выплате неустойки за просрочку сдачи объекта. Оговорку, конечно, желательно сделать (возможно рядом с подписью), но в любом случае основания для взыскания неустойки будут.

20.07.2015, 17:45

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Здравствуйте! подпишите, но сделайте пометку, что имеете претензии по срокам.

20.07.2015, 17:35

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Антонов Илья Викторович

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.8 672 отзывa

Илья, советую не подписывать такой акт, несмотря на то, что он единый.

Направьте по почте свой вариант акта застройщику, напишите претензионное письмо, что согласны принять объект, но без возражений по качеству.

Таким образом, Вы сможете оправдаться на суде, когда будете неустойку взыскивать. Если промолчите или будете отказываться суд порежет Вам неустойку как недобросовестному дольщику.

Вместе с тем, уже можете в претензии писать о своих требованиях по неустойки, что бы все было оперативно.

20.07.2015, 18:18

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик отказывается добавить фразу ПО КАЧЕСТВУ в акт передачи дома - что делать?

Похожие вопросы