Как правильно уплачивать налог по сделке дарения недвижимости и минимизировать его размер при последующей продаже?

₽ VIP

Прошу подробно проконсультировать по следующему вопросу.

В 2008 году я совершила 3 сделки с недвижимостью по следующей цепочке:

1-получила по договору дарения 2-х комнатную квартиру (даритель-не родственник и не член семьи). Стоимость имущества в договоре НЕ УКАЗАНА.

2-продала эту квартиру за 1 580 000 руб.

3-приобрела квартиру за 1 000 000 руб.

При устной консультации в налоговых органах в некоторых из них мне сообщили, что налог по сделке дарения я уплачу исходя из инвентаризационной стоимости (ссылаясь на Закон о дарении и наследовании). В других - из рыночной. А учитывая, что я продаю в последующем эту квартиру, то из расчета 13% от 1 580 000 руб.

В сложившейся ситуации я обратилась в аудиторскую фирму, специалисты которой письменно дали ответ, что я получила доход в натуральном виде, который, пров в последующем перевела в денежную форму, и следовательно налог заплачу единожды с 1 580 000 руб., с учетом льготы 1 000 000 руб. - 580 000 руб. Также могу получить налоговый вычет с покупки квартиры, т.е. с 1 000 000 руб.-130000 руб. и, якобы, с итоге налоговики должны свернуть сумму к уплате 75 400 руб. с суммой к возврату - 130 000 руб. и к возврату мне 54600 руб. Прошу Вас подробно, ссылаясь на существующие Законы и т.п., прокомментировать ситуацию.