Как защититься от выселения и продажи квартиры без согласия при прописке других членов семьи?

Вопрос №7512142 из г. Москва
опубликован 27.07.2015, 20:59

Question

Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия? В квартире прописаны я (но там не живу), моя мама (живет в данной квартире), родная сестра с мужем и двумя малолетними детьми. Собственником квартиры является моя сестра, я и мама отказались от доли в ее пользу. Сейчас у нас с сестрой нет никаких отношений. У нас с мамой есть подозрения, что сестра хочет продать квартиру и купить другую за меньшие деньги, чтобы на оставшуюся сумму жить (они с мужем нигде давно не работают). Мы боимся, что они нас выпишут и продадут квартиру. Мы с мамой против продажи квартиры. Есть ли у нас юридическая возможность помешать сестре нас выписать и продать квартиру?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Если Вы с мамой писали отказ от приватизации, то имеете пожизненное право пользования квартирой. Поскольку мама проживает в ней - рисков снятия ее с учета нет. Что касается Вас - сестра может обратиться в суд с данным иском, т. к. Вы не проживаете в квартире и выехали для постоянного проживания. Если это случится - желательно обратиться к юристу для подготовки грамотных возражений.
Но основные риски в том, что сестра вправе продать квартиру, не снимая вас с учета.

Торопова Елена Александровна · Answer

Выписать Вас она сможет только через суд, если докажет что Вы длительное время не пользовались жилым помещением, покинули его добровольно, квартплату длительное время не твыплачиваете

Суханова Анастасия Андреевна · Answer

Светлана, могут снять с регистрационного учета в судебном порядке
Даже если Вы отказались в пользу сестры от доли, не дает Вам права пожизненного права пользования, с 2014 года практика меняется
Для уменьшения рисков признания утратившими Вам права пользования необходимо провести процедуру, в том числе определить доли по оплате коммунальных услуг в судебном порядке.
Проверяйте на сайте суда (по подсудности) о наличии/отсутствии иска

Светлана · Answer

Спасибо! Со мной все понятно. Но мама там живет постоянно, я боюсь, что они просто выкинут ее на улицу без прописки, а квартиру получали от завода отец и она. Если даже мама и не оплачивает квартплату, то никаких расписок нет ни  с той ни с другой стороны, т.е. нет никаких подтверждений дает она деньги или нет. Если я правильно поняла, то сестра может подать иск в суд на нашу выписку без нашего ведома?

Как защититься от выселения и продажи квартиры без согласия при прописке других членов семьи?

Похожие вопросы

Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?

Возможно ли выселение меня из квартиры и продажа ее без моего согласия? Влияет ли это на долю сестры в квартире брата?

Могу ли я прописать мужа в приватизированной квартире без согласия мамы и сестры?

Вопрос о наследовании квартиры после смерти мамы - кто получит и как распределится собственность?

Вопрос о возможности противозаконного выселения и продажи квартиры без согласия одного из прописанных собственником

Как продать квартиру без согласия проживающих родственников?

Возможна ли выписка семьи из квартиры после дарения? Рассмотрение случая с собственностью у младшей сестры

Как защитить свои права на жилье при попытке продажи квартиры без согласия всех собственников?

Вопросы о приватизации и оплате квартиры - права и возможности

Как правильно оформить дарение квартиры, где прописаны мама, сестра и племянница?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59