Как сдать в аренду первый этаж нежилого помещения, находящегося в залоге у продавца

Вопрос №7518346 из г. Уфа
опубликован 28.07.2015, 12:39

Имеется нежилое помещение: подвал и первый этаж, куплено в рассрочку, соответсвенно в залоге у продавца. Как сдать в долгосрочную аренду первый этаж: нужно ли выделять отдельно первый этаж и получать свидетельство о грп, требуется ли согласие продавца-залогодержателя, если в договоре купли-продажи об этом ничего не сказано? С уважением, Альбина Анваровна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Согласие не требуется в силу Закона, в договоре аренды отразите конкретные литеры, которые передаются в аренду, выделять не нужно.

28.07.2015, 19:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

согласие залогодержателя нужно, это требование закона

выделять помещение нужно, если договор больше года и его нужно регистрировать.

под выделить имеется в виду строго получение кадастрового паспорта на помещения первого этажа. никаких изменений в ЕГРП вносить не нужно.

если его можно однозначно идентифицировать по экспликации и поэтажному плану, то для договора не сроком менее года этого достаточно

как правило, аренду согласовывают, это доход и возможность оплачивать купленное имущество, могут ограничить срок аренды или обозначить иные условия.

28.07.2015, 16:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сдать в аренду первый этаж нежилого помещения, находящегося в залоге у продавца

Похожие вопросы