Как сдать в аренду первый этаж нежилого помещения, находящегося в залоге у продавца
Вопрос №7518346
из г. Уфа
опубликован 28.07.2015, 12:39
опубликован 28.07.2015, 12:39
Имеется нежилое помещение: подвал и первый этаж, куплено в рассрочку, соответсвенно в залоге у продавца. Как сдать в долгосрочную аренду первый этаж: нужно ли выделять отдельно первый этаж и получать свидетельство о грп, требуется ли согласие продавца-залогодержателя, если в договоре купли-продажи об этом ничего не сказано?
С уважением, Альбина Анваровна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласие не требуется в силу Закона, в договоре аренды отразите конкретные литеры, которые передаются в аренду, выделять не нужно.
28.07.2015, 19:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа
согласие залогодержателя нужно, это требование закона
выделять помещение нужно, если договор больше года и его нужно регистрировать.
под выделить имеется в виду строго получение кадастрового паспорта на помещения первого этажа. никаких изменений в ЕГРП вносить не нужно.
если его можно однозначно идентифицировать по экспликации и поэтажному плану, то для договора не сроком менее года этого достаточно
как правило, аренду согласовывают, это доход и возможность оплачивать купленное имущество, могут ограничить срок аренды или обозначить иные условия.
28.07.2015, 16:00
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Разделить нежилое помещение по этажам для долгосрочной аренды организациям - нужно ли и какая последовательность действий?
Как продать недвижимость в рассрочку без залога?
И какими аргументами продавец может обосновать от
Покупка нежилого помещения на арендованном земельном участке
Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе?
Спор о законности продажи арестованного оборудования - иск оспаривания и ничтожности договора купли-продажи
Необходимый пакет документов для продажи офисного нежилого помещения с правом общей долевой собственности и с отдельным
Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома
Можно ли сдать в аренду нежилое помещение, если свидетельство на нежилое помещение еще не получено?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут