Проблемы с арендой комнаты - запрет на гостей после 23:00 и угрозы соседки

Вопрос №754274 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.03.2009, 15:08

Я снимаю комнату в 2 х комнатной квартире. Со мной проживает в другой комнате соседка с ребенком. Все бы ничего, но когда приходила по прошествии 1 месяца ко мне хозяйка, чтобы осмотреть мою комнату и взять арендную плату, соседка сказала, что у меня иногда остается кто-то на ночь (да я иногда оставлял, то друга, то подругу на ночь). хозяйка мне сказала, что у меня друзья могут приходить только до 23 часов и "никаких на ночь". соседка угрожала, что вызовет милицию если у меня кто-то останется после 23 часов. Изначально это не оговаривалось и не прописано в договоре. Я сбыл в недоумении. Я не устраиваю шумных вечеринок и громко музыку не слушаю. Хозяйка сказала "если это будет продолжаться, то нам придется расстаться". а я не хочу, т.к. мне близко до работы и до метро. Подскажите, что тут можно сделать в такой ситуации? Заранее благодарен.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Если в договоре найма в качестве нанимателя указаны один Вы (Ваши знакомые не вписаны), то требование наймодателя - квартирной хозяйки - правомерно. Поэтому этот вопрос Вы должны урегулировать с ней и другим нанимателем - соседкой мирным путем.

21.03.2009, 16:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Здравствуйте! Решайте вопрос с собственником квартиры (с наймодателем).

21.03.2009, 15:10

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Дмитрий, здраствуйте! Время присутствия гостей законом никак не уреголировано. В 23 часа должен быть прекращен ШУМ , а не присутствие гостей. Если в протоколах органов ОВД никакх не отражено, что после 23 часов в Вашей комнате осуществляется некая шумная деятельность, то Вы имеете право и дальше продолжать проживание в Вашей комнате без проблем. Расторжение договор найма возможно лишь в судебном порядке. Мнение соседки не важно, пусть она оставит его при себе, ее не касается , кто приходит к Вам " на ночь", если данные граждане не шумят после 23 часов.

В связи с этим, если у наймодателя есть претензии в соответствии с законом, пусть она обращается в суд с иском о расторжении договора найма. Если найдет причины, конечно...

Причины указаны в ст. 687 ГК РФ..

С уважением,

Харченко О.В.

21.03.2009, 17:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста