Проблемы с арендой комнаты - запрет на гостей после 23:00 и угрозы соседки

Question

Я снимаю комнату в 2 х комнатной квартире. Со мной проживает в другой комнате соседка с ребенком. Все бы ничего, но когда приходила по прошествии 1 месяца ко мне хозяйка, чтобы осмотреть мою комнату и взять арендную плату, соседка сказала, что у меня иногда остается кто-то на ночь (да я иногда оставлял, то друга, то подругу на ночь). хозяйка мне сказала, что у меня друзья могут приходить только до 23 часов и "никаких на ночь". соседка угрожала, что вызовет милицию если у меня кто-то останется после 23 часов. Изначально это не оговаривалось и не прописано в договоре. Я сбыл в недоумении. Я не устраиваю шумных вечеринок и громко музыку не слушаю. Хозяйка сказала "если это будет продолжаться, то нам придется расстаться". а я не хочу, т.к. мне близко до работы и до метро. Подскажите, что тут можно сделать в такой ситуации? Заранее благодарен.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Если в договоре найма в качестве нанимателя указаны один Вы (Ваши знакомые не вписаны), то требование наймодателя - квартирной хозяйки - правомерно. Поэтому этот вопрос Вы должны урегулировать с ней и другим нанимателем - соседкой мирным путем.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Здравствуйте! Решайте вопрос с собственником квартиры (с наймодателем).

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Дмитрий, здраствуйте! Время присутствия гостей законом никак не уреголировано. В 23 часа должен быть прекращен ШУМ , а не присутствие гостей. Если в протоколах органов ОВД никакх не отражено, что после 23 часов в Вашей комнате осуществляется некая шумная деятельность, то Вы имеете право и дальше продолжать проживание в Вашей комнате без проблем. Расторжение договор найма возможно лишь в судебном порядке. Мнение соседки не важно, пусть она оставит его при себе, ее не касается , кто приходит к Вам " на ночь", если данные граждане не шумят после 23 часов.

В связи с этим, если у наймодателя есть претензии в соответствии с законом, пусть она обращается в суд с иском о расторжении договора найма. Если найдет причины, конечно...

Причины указаны в ст. 687 ГК РФ..

С уважением,

Харченко О.В.

21.03.2009, 17:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с арендой комнаты - запрет на гостей после 23:00 и угрозы соседки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблема с платежками в общежитии - Как произвести перерасчет, если начали приходить повышенные счета?

Как решить проблему с шумной хозяйкой в арендованной комнате?

Кто является правомерным собственником комнаты в двухкомнатной квартире?

Соседка из коммунальной квартиры играет громкую музыку уже месяц - как решить проблему и обеспечить нормальное проживание?

Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире и необходимости согласия соседей

О каких налогах может идти речь если комната сдается по знакомству а не за деньги?

Снимаю комнату в двух комнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие видимо).

В ней живет женщина с совершеннолетним ребенком и она имеет 2 комнаты, но вот приватизированы они или нет, не знаю.

Как справиться с неадекватной соседкой в общежитии, которая причиняет неудобства посетителям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59