Сейчас они дали согласие на продажу, на этой неделе мы договорились вносить аванс.

Вопрос №755811 из г. Москва
опубликован 23.03.2009, 23:21

Мы хотим купить квартиру по ипотеке, уже нашли подходящий вариант. Квартира продается от собственника через агенство. Но собственники очень не постоянные, то будем продавать квартиру, то нет. Сейчас они дали согласие на продажу, на этой неделе мы договорились вносить аванс. Так как они собираются продавать свою квартиру и сразу же хотят купить другую квартиру и оформить сделку одним днем, агент сазала, что оформление документов в Сбербанке займет не меньше месяца, и за это время они будут подыскивать вариант новой квартиры. Но сейчас мы переживаем, не откажутся ли они через месяц или вдруг они не успеют найти квартиру, а нам очень важны сроки. Можно ли в этом случае в авансовом договоре указать пункт обязательства собственника продать мне квартиру в течение месяца, чтобы мне получить гарантии, что квартира будут в конце концов мне продана. Или есть еще какие-либо способы получить такие гарантии?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маковеев Сергей Иванович

Адвокат Москва

5.0 75 отзывов

Здравствуйте.

Если Вы уверены, что хотите купить именно эту квартиру и у Вас будут для этого денежные средства, то заключите с продавцом предварительный договор купли-продажи (собственно об этом Вы и говорите в своем вопросе). В предварительном договоре нужно предусмотреть условие о задатке, обеспечивающем заключение основного договора купли-продажи. В таком случае при отказе продавца Вы сможете взыскать двойную сумму задатка. Кроме того, если Вам будут говорить, что задаток нельзя предусматривать в предварительном договоре, то это уже устаревшие сведения.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

24.03.2009, 07:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 7 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация