Подводные камни при покупке квартиры - риски и меры обезопасительные

Вопрос №7592629 из г. Новосибирск
опубликован 04.08.2015, 15:40

Хочу купить квартиру в доме который 2 месяца назад введен в эксплуатацию. Продавец-подрядчик (юр. лицо - ООО). Право на квартиру они оформили в Росреестре. Свидетельство о гос. регистрации получили. Предлагают заключить договор купли-продажи. В день подписания договора купли-продажи они передают мне ключи от квартиры, выписку из домовой книги, справку из УК об отсутствии задолженности по ком. платежам, тех. паспорт. А с мены требуют внесения полной стоимости квартиры в их кассу (т.е. кассу бухгалтерии этого юр. лица). При этом они мне выдают приходный кассовый ордер. Законно ли это? Какие подвохи можно ждать при такой системе оплаты? Есть ли риск того, что они потом будут оспаривать факт оплаты мною данной сделки? Подскажите, пожалуйста, как себя обезопасить. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Кабинет Права"

Юридическая фирма Новосибирск, стаж 3 годa

4.8 116 отзывов

Добрый вечер! Кассового ордера будет достаточно для подтверждения оплаты. Кроме того, просите чтобы в догоре было прописано, что Покупатель оплатил полную цену договора в момент его подписания и Продавец не имеет претензий по оплате. Так же согласуйте в течении какого срока Стороны обязуются передать договор на регистрацию в Росреестр. На "приходнике" должна стоять печать организации - Продавца. Продавец (юр.лицо) так же должно предоставить справку, что сделка по продаже Квартиры не является для него "крупной" и не подлежит одобрению со стороны органов управления. Если вашу сделку сопровождает риелтор, то он обязан проследить все моменты. Если осуществляете сделку самостоятельно, то я бы рекомндовала взять на сделку с собой юриста.

04.08.2015, 18:39

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 10 минут