Судебное признание договора об отступном не действительным - последствия и возврат доли в квартире

Вопрос №7648934 из г. Москва
опубликован 10.08.2015, 12:01

Question

В моей квартире где я имею 2 /3 доли в двушке, и еще 1 собственик (посторонее лицо, муж ПОДАРИЛ свою долю после развода) так она и передаривалась, в конце концов последний собственник с кем я сейчас сужусь приобрел эту долю на праве договора об отступном, тоесть предыдущий собственник передал новому собственнику долю по договору об оступном, при этом не уведомив меня об этом! Могу ли я признать через суд этот договор не дествительным т.к. меня не оповестил предыдущий собственник о передаче договору об оступном и не предложил продать мне эту долю? Руководствуясь статьей 250 приимущественное право покупки? Второй вопрос договор об оступном облагается налогом? И на практике в нем указывают реальную сумму или заывышенную или заниженую? Подскажите пожалуйстаЧТО БУДЕТ ЕСЛИ СУД ПРИЗНАЕТ ДОГОВОР НЕ ДЕСТВИТЕЛЬНЫМ?
Я буду должна выплатить сумму указанную в этом договоре тому собственнику которому перешло право собственности, или право собственности перейдет обратно предыдущему собственнику? Или Какой итог будет всего этого? Долю в квартире хочется вернуть с наименьшими потерями финансов.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Сергей, чтобы определиться с требованиями, которые возможно предъявить в Вашем случае, нужно ознакомиться с соглашением об отступном. Возможно, разумнее было бы оспаривать первую сделку (дарение), но и для этого нужно искать основания.

Тельпов Александр Витальевич · Answer

Можете. Облагается. Реальную. Указанную в договоре. Итог положительный.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

По закону, стороны обязаны возвратить другой все полученное по сделке... 
Что касается в дальнейшем, то вначале предложат Вам приобрести долю.

Судебное признание договора об отступном не действительным - последствия и возврат доли в квартире

Похожие вопросы

Вопросы о признании договора об отступном недействительным и налогообложении в сделке с недвижимостью

Оспаривание договора о приобретении доли в квартире

Вопросы оформления доли в двухкомнатной квартире при дарственной сделке и отступном договоре обсуждаются в суде

Схема перепродажи доли в квартире - возможность договора об отступном и выкуп доли

Необходимость изменения договора аренды при передаче здания в новую собственность

Оформление сделки по продаже доли в общей долевой собственности - особенности и вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как изменятся права собственников, если мы выделим все доли и у нас будет вместо одного договора четыре?

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59