2. Можно ли в судебном порядке обязать застройщика заключить основной договор купли-продажи и какие шансы на это?
Вопрос №766382
из г. Челябинск
опубликован 08.04.2009, 13:26
опубликован 08.04.2009, 13:26
У меня со строительной организацией заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по фиксированной цене. Оплата предусмотрена при заключении основного договора купли-продажи.
Подскажите пожалуйста:
1. Может ли строительная компания отказаться от исполнения договора.
2. Можно ли в судебном порядке обязать застройщика заключить основной договор купли-продажи и какие шансы на это?
3. Если застройщик продаст квартиру другому лицу, будет ли это законно и можно ли оспорить эту сделку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, предварительный договор регулируется ст.429 ГК РФ. В предварительном договоре должен ббыть указан срок заключения основного договора. Если такой срок не установлен, то ОД подлежит заключению в течение одного года с момента заключения ПД. В случае, если одна из сторон уклоняется от заключения ОД применяются положения п.4 ст.445, а именно, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить ОД, при этом др. сторона обязана будет возместить Вам причиненные этим убытки.
08.04.2009, 13:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Как обязать продавца заключить договор купли продажи квартиры - возможности судебного порядка
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?
Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?
Суд отказал в обязательстве заключить основной договор - Какие права имеет застройщик и каковы последствия для покупателя?
Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут