2. Можно ли в судебном порядке обязать застройщика заключить основной договор купли-продажи и какие шансы на это?
Вопрос №766382
из г. Челябинск
опубликован 08.04.2009, 13:26
опубликован 08.04.2009, 13:26
У меня со строительной организацией заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по фиксированной цене. Оплата предусмотрена при заключении основного договора купли-продажи.
Подскажите пожалуйста:
1. Может ли строительная компания отказаться от исполнения договора.
2. Можно ли в судебном порядке обязать застройщика заключить основной договор купли-продажи и какие шансы на это?
3. Если застройщик продаст квартиру другому лицу, будет ли это законно и можно ли оспорить эту сделку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, предварительный договор регулируется ст.429 ГК РФ. В предварительном договоре должен ббыть указан срок заключения основного договора. Если такой срок не установлен, то ОД подлежит заключению в течение одного года с момента заключения ПД. В случае, если одна из сторон уклоняется от заключения ОД применяются положения п.4 ст.445, а именно, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить ОД, при этом др. сторона обязана будет возместить Вам причиненные этим убытки.
08.04.2009, 13:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Как обязать продавца заключить договор купли продажи квартиры - возможности судебного порядка
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?
Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?
Суд отказал в обязательстве заключить основной договор - Какие права имеет застройщик и каковы последствия для покупателя?
Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут