Как защитить свои права на наследство дома при иске по приобретательной давности?

₽ VIP

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента его государственной регистрации. Аналогичная норма имелась и в ГК РСФСР.

Так что норма о приобретательной давности не может быть применена в данном случае, поскольку имущество не являлось безхозяйным. Безхозяйным являетс лишь то имущество, которое не имеет собственника либо собственник которого неизвестен. Полагаю, Вы можете доказать, что заявляли свои права на имущество.

оформляйте наследство и подавайте встерчный иск.

Если точнее, то наследство уже оформлено, оформить надо право собственности, то есть зарегистрировать его. Если суд не запретил регистрацию имущества, то Вы сможете это сделать и без предъявления иска, а если есть запрет, то надо предъявить иск о признании за Вами права собственности.

Приобретательная давность здесь применяться не может, так как собственниками половины дома являетесь Вы с сестрой, со дня подачи Вами заявлений нотариусу о принятии наследства по завещанию. Получение свидетельств о праве на наследство и их регистрация в ФРС - это права, а не обязанности наследников.

Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иск гражданки Г. совершенно необоснованный, Вам надо ходатайствовать в суде об истребовании материалов наследственного дела, чтобы доказать факт принятия Вами и сестрой наследства (т.е. факт подачи Вами заявлений нотариусу о принятии наследства).

Константин! На ваши прежние вопросы вам отвечали, что приобретатльская давность на ваш случай не распространяется.Скажите об этом в суде.

Я бы рекомендовал Вам обратиться в ГБР(Или другой регистрирующий орган ) для регистрации права собственности и ОБЯЗАТЕЛЬНО Вам необходимо участвовать в суде.