Семейный конфликт после приватизации - как отказаться от продажи квартиры?
опубликован 13.08.2015, 17:39
Здравствуйте, Яна!
Если Ваша цель отказаться от продажи, то Ваш супруг уже сделал для этого всё, что требуется.
Он отменил доверенность (ст. 188 Гражданского кодекса РФ) и теперь сделка не состоится, поскольку отмена доверенности одной из сторон сделки дает Росреестру право отказать в регистрации перехода права по договору купли-продажи.
По истечении месяца, на который регистрация приостановлена, если супруг не выдаст новую доверенность, Росреестр примет решение об отказе в регистрации сделки.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
можете предложит ему выкупную часть денег его доли ст. 250 ГКРФ тогда он должен написать отказ на ваше письмос указнием суммы и доли от которой он отказался
Что нам делать дальше? Как отказаться от продажи?
---получите деньги с матери и разрешите оформление сделки. ничего страшного в этом нет. (ст. 251 ГК РФ).
Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 251]
Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Предполагается, что муж отозвал доверенность в части регистрации, так как сделка состоялась и на момент заключения сделки доверенность была действительной (я так понимаю ситуацию).
Покупателю придется регистрировать договор через суд, если муж не оформит новую доверенность на регистрацию.
Если свекровь взяла деньги в оплату его части, и это доказуемо, то нужно подавать на нее в суд, с иском о неосновательном обогащении и взыскивать с нее эти деньги.
Ст. 1102 ГК РФ
Яна, регистрация может быть приостановлена на срок не более месяца на основании заявления одной из сторон договора о возврате документов, если другая сторона не обращалась с подобным заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие регистрации, регистратор обязан отказать в регистрации.
До внесения записи в ЕГРП или до принятия решения об отказе регистрация может быть прекращена по заявлению сторон договора (п. 4 ст. 20 Закона о регистрации прав).
При этом возвращается половина внесенной платы за регистрацию (п. 5 ст. 20 Закона о регистрации прав).
По заявлению только одной из сторон договора о возврате документов регистрация приостанавливается на месяц, о чем уведомляется другая сторона.
Затем в регистрации должно быть отказано на основании непредставления необходимых документов.
В этом случае отношения участников сделки должны регулироваться нормами об уклонении одной стороны от государственной регистрации (ст. ст. 165, 551 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав)., [/b][b]
Мать не отдает деньги за долю ни в какую,если б отдала проблемы бы не было.
Если на момент сдачи договора купли-продажи на госрегистрацию доверенность на мать отменена не была, то сделка может быть зарегистрирована. Если в доверенности было право матери получить Вашу часть денег, то Вы вправе обратиться к ней с иском в суд. (Вопрос - получите ли Вы деньги). Если нет - требуйте Вашу часть денег с покупателя. В любом случае, Вы вправе отказаться от продажи доли ввиду неполучения денег: напишите заявление в Росреестр и все документы будут возвращены. В действиях матери признаки мошенничества - можно обратиться в полицию.
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости
Возможно ли через суд принудить завершение сделки после отмены доверенности и присвоения денег доверенным лицом
Влияние наличия прописанных родственников на сделку покупки двухкомнатной квартиры и роль ПФР
Существует возможность обжалования договора купли-продажи в части получения денег в судебном порядке
Какое количество собственников будет в результате оформления основного договора купли-продажи
Право возможности отмены сделки по продаже квартиры, совершенной с собственником-несовершеннолетним
Спор о действительности договора купли-продажи дома после отмены доверенности - возможные исходы и судебная практика
Возможность оформления генеральной доверенности на сына покупателя для продажи доли в нерезидентом РФ собственника квартиры
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут