Семейный конфликт после приватизации - как отказаться от продажи квартиры?

Вопрос №7687772 из г. Арсеньев
опубликован 13.08.2015, 17:39
Семья из 5 человек учавствовала в приватизации, таким образом у моего мужа в собственности оказалась 1/5 часть. Мать моего мужа, собственник тоже 1/5, решила продать квартиру. Собственники всех долей, в том числе и мой муж, написали доверенность с правом продажи и получения денег на мать мужа. Нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, мой муж на сделке не присутствовал. Отдали документы на регистрацию. И после этого мать мужа сказала, что ему ничего не светит, денег за долю он не получит. После этого мой муж отменил действие доверенности, и приостановил сделку на месяц. Что нам делать дальше? Как отказаться от продажи?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Яна!

Если Ваша цель отказаться от продажи, то Ваш супруг уже сделал для этого всё, что требуется.

Он отменил доверенность (ст. 188 Гражданского кодекса РФ) и теперь сделка не состоится, поскольку отмена доверенности одной из сторон сделки дает Росреестру право отказать в регистрации перехода права по договору купли-продажи.

По истечении месяца, на который регистрация приостановлена, если супруг не выдаст новую доверенность, Росреестр примет решение об отказе в регистрации сделки.

13.08.2015, 18:11
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

можете предложит ему выкупную часть денег его доли ст. 250 ГКРФ тогда он должен написать отказ на ваше письмос указнием суммы и доли от которой он отказался

13.08.2015, 17:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

Что нам делать дальше? Как отказаться от продажи?

---получите деньги с матери и разрешите оформление сделки. ничего страшного в этом нет. (ст. 251 ГК РФ).

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 251]

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

13.08.2015, 17:44

Предполагается, что муж отозвал доверенность в части регистрации, так как сделка состоялась и на момент заключения сделки доверенность была действительной (я так понимаю ситуацию).

Покупателю придется регистрировать договор через суд, если муж не оформит новую доверенность на регистрацию.

Если свекровь взяла деньги в оплату его части, и это доказуемо, то нужно подавать на нее в суд, с иском о неосновательном обогащении и взыскивать с нее эти деньги.

Ст. 1102 ГК РФ

13.08.2015, 20:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Яна, регистрация может быть приостановлена на срок не более месяца на основании заявления одной из сторон договора о возврате документов, если другая сторона не обращалась с подобным заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие регистрации, регистратор обязан отказать в регистрации.

До внесения записи в ЕГРП или до принятия решения об отказе регистрация может быть прекращена по заявлению сторон договора (п. 4 ст. 20 Закона о регистрации прав).

При этом возвращается половина внесенной платы за регистрацию (п. 5 ст. 20 Закона о регистрации прав).

По заявлению только одной из сторон договора о возврате документов регистрация приостанавливается на месяц, о чем уведомляется другая сторона.

Затем в регистрации должно быть отказано на основании непредставления необходимых документов.

В этом случае отношения участников сделки должны регулироваться нормами об уклонении одной стороны от государственной регистрации (ст. ст. 165, 551 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав)., [/b][b]

14.08.2015, 06:45

Мать не отдает деньги за долю ни в какую,если б отдала проблемы бы не было.

13.08.2015, 17:47

Если на момент сдачи договора купли-продажи на госрегистрацию доверенность на мать отменена не была, то сделка может быть зарегистрирована. Если в доверенности было право матери получить Вашу часть денег, то Вы вправе обратиться к ней с иском в суд. (Вопрос - получите ли Вы деньги). Если нет - требуйте Вашу часть денег с покупателя. В любом случае, Вы вправе отказаться от продажи доли ввиду неполучения денег: напишите заявление в Росреестр и все документы будут возвращены. В действиях матери признаки мошенничества - можно обратиться в полицию.

13.08.2015, 18:14

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 64 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 409 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.8 2 494 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 824 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 074 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских