Ипотека в Сбербанке - Как банк отнесется к просьбе продавца о отсрочке выписки и возврате задатка в двойном размере?

Вопрос №7702633 из г. Таганрог
опубликован 15.08.2015, 09:49

Ипотека в сбербанке. Покупаю квартиру. Предварительный договор уже заключен, дан задаток под стандартные условия (если продавец сорвет сделку то возврат в двойном размере) На момент подписания основного договора купли продажи продавец прописан в квартире. Более того просит отсрочку выписки на полгода. В предварительном договоре это не было прописано. Я знаю, что принимаю головную боль но согласен дать отсрочку. Как отнесется банк к этому? Еще мне сказал менеджер, что при регистрации прав собственности в юстиции ее автоматом выпишут (понятно что у менеджера другое направление работы в банке но это были его слова) Конечно хотелось бы чтобы так было, иначе у меня нет выбора как соглашаться с отсрочкой выписки продавца.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Румянцева Анна Александровна

Адвокат Таганрог, стаж 10 лет

4.9 1408 отзывов

Автоматически никто никого не выписывает. Вы можете дать отсрочку продавцу. Даже если по истечении срока он не выпишется добровольно - Вы без проблем выпишите его через суд. Данное условие можно прописать в основном договоре купли-продажи, ещё и предусмотреть штрафные санкции. Банка данные условия никак не касаются, поскольку прописка и право собственности разные вещи.

15.08.2015, 14:52

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Никого автоматом не выписывают. Это бред. Условиями банка может быть предусмотрено, что в квартире никто из предыдущих собственников не должен быть прописан.

15.08.2015, 09:53

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы можете соглашаться, а можете не соглашаться. В этом случае просто сделка не состоится. Выселение, то есть снятие с регистрационного учета происходит добровольно, либо в судебном порядке. Регистрация права собственности покупателя, не дает прав "автоматического" выселения бывшего собственника.

15.08.2015, 09:56

Спросить юриста