Как решить проблему с перепланировками и субарендой в арендованном офисе

Вопрос №770920 из г. Москва
опубликован 15.04.2009, 12:16

Посоветуйте как поступить. В настоящее время компания арендует помещения (офис) в бизнес-центре. Проведенные перепланировки не регистрировались в БТИ несколько лет, и только недавно все документы по всем арендаторам были поданы собственником помещения на регистрацию.

В настоящее время есть нобходимость сдать часть помещений в субаренду, и эта часть не может быть выделена на существующем плане БТИ (там еще не указана часть перегородок).

Возможно ли вручную выделить часть помещения на существующем плане БТИ, которая не будет совпадать с указанными с нем перегородками или все должно быть сделано строго по указанным в имеющемся плане БТИ стенам?

Спасибо большое и с уважением,

Виктория.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скальский Артур Брониславович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Виктория!

Возможно ли вручную выделить часть помещения .,??? -

Да это можно сделать , и даже зарегистрировать этот договор

В договоре аренды д.б. отражено :

Статья 607. Объекты аренды

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие !!!!!!!!!!!! определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

См. ... - аналогичная ситуация

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС Московского округа от 27.09.2007, 20.09.2007 N КГ-А40/9763-07

Суд признал незаконным отказ регистрирующего органа в государственной регистрации договора аренды, заключенного между организациями, указав, что представленные данные позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды, что соответствует требованиям пункта 3 статьи 607 ГК РФ, следовательно, нет оснований для отказа в государственной регистрации договора аренды.

15.04.2009, 12:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 607. Объекты аренды

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Виктория!

На этот вопрос Вам лучше всего ответит Ваше БТИ, запишитесь на прием к начальнику и я думаю там Вы сможете получить конкретный ответ, поскольку это очень узко-специализированная область права.

С уважением Дмитрий Юрьевич

15.04.2009, 12:18

Спросить юриста