Продавцы нежилого помещения в Крыму отказываются возвращать задаток и нарушают сроки договора - имеют ли они право продать квартиру другим лицам?

Дали задаток, 50 % за част квартиры квартиру. В связи с тем что, не удается перевести нежилое помещение в жилое (Крым, не работает соответствующий орган). В сентябре заканчивается срок договора, заключали в апреле, еще в июне должен была заработать разрешительная комиссия, но до сих пор она не работает. У нас возник серьезный конфликт с продавцами, денег на возврат у них уже нет. Имеют ли они право продать другим людям эту часть квартиры или целиком квартиру пока не расчитатся с нами. Мы собираемся подавать в сентябре на них в суд, деньги они возвращать не собираются.