Как определить размер неустойки при разрыве договора аренды жилого помещения, если в договоре это не указано, арендатор оплатил 1 месяц проживания, а на следующий день решил отказаться от жилья?
Вопрос №7738424
из г. Уфа
опубликован 19.08.2015, 07:41
опубликован 19.08.2015, 07:41
Можете подсказать размер неустойки при разрыве договора аренды жилого помещения, если в договоре это не указано, арендатор оплатил 1 месяц проживания, а на следующий день решил отказаться от этого жилья.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Размер неустойки должен определяться договором. Однако расторжение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя возможно только с предварительным письменным уведомлением об этом наймодателя за 3 месяца. Т.е., если я правильно понимаю ситуацию из Вашего описания, Вы можете потребовать оплату ещё за 2 месяца, как минимум. Максимум - за время, которое пройдёт по получения Вами письменного уведомления + 3 месяца, но в пределах срока, на который заключён договор аренды. Если договором срок аренды не определён, то договор считается заключённым на 5 лет, при этом обременение подлежит гос. регистрации, т.к. обременение (ограничение) права собственности на жилое помещение на срок не менее года подлежит регистрации.
19.08.2015, 08:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Проблемы в договоре аренды нежилого помещения - отсутствие данных о пролонгации
ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?
Как поступить в случае досрочного расторжения договора аренды офисного помещения?
По договору аренды переданы в аренду несколько неж.
Как расторгнуть договор аренды при отказе арендатора покинуть помещение после окончания срока аренды и неуплаты электроэнергии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут