Собственник выгоняет из арендованной квартиры досрочно - что делать?

Вопрос №775272 из г. Челябинск
опубликован 22.04.2009, 10:41

Что делать? Я и супруг заключили договор найма жилого помещения (квартиры) с собственником (квартира кооперативная) на срок 5 лет, но прошёл только год и собственник нас теперь выгоняет. На момент заключения договора собственник проживала у сожителя, он умер. И ей теперь фактически жить негде. Мы предоставили ей отдельную комнату. Квартира 2-х комнатная. Может ли она досрочно расторгнуть договор? М ы соблюдаем все условия по договору. Собственник подала на нас в суд.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Для более полного ответа на Ваш вопрос нобходимо изучть договор найма и исковое заявление.

22.04.2009, 10:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Шпагин Константин Олегович

Юрист из города Южно-Сахалинск, стаж 9 лет

5.0 23 отзывa

Основываясь на законодательстве, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (Статья 687. ГК РФ).

Если вы, как наниматель, не допускаете нарушения договорных отношений, то законых оснований на досрочное расторжение договора у наймодателя нет.

В любом случае, однозначно ответить не возможно, нужно знать условия договора, а также доводы и требования изложенные в исковом заявлении;

Не забывайте, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (п.1. Статьи 56.ГПК). Так, что представте суду те доказательства которые подтверждают надлежащее исполнение Вами обязательст по договору, а наймодатель пусть представит свои. Всего Вам доброго.

22.04.2009, 12:56

Спросить юриста