Может ли суд обязать выплатить компенсацию за 1/12 в случае если я найду покупателя на всю квартиру?

Вопрос №777855 из г. Краснодар
опубликован 25.04.2009, 18:06

У меня в собственности 11/12 квартиры. У другово собственника 1/12 (доли достались по наследству). Другой собственник прописался на 3.7 м и хочет заселяться через суд. А я хочу выплатить компенсацию ему чтобы иметь всю квартиру полностью. Может ли суд обязать выплатить компенсацию за 1/12 в случае если я найду покупателя на всю квартиру? Ведь 1/12 доля ничтожна мала. Или я теперь всю жизнь должна жить в этой квартире? И еще вопрос имел ли право тот человек прописаться на 3.7 общих метров?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Нонна! Если иск о вселении вторым собственником уже заявлен, подавайте встречный иск о выделении Ваших долей в квартире в натуре, определении их стоимости. В случае, если суд придет к выводу, что доля другого собственника несущественна, он может без согласия этого собственника обязать Вас, Нонна, выплатить компенсацию. Нахождение покупателя в Вашем случае не будет основанием для выплаты доли. Продавайте 11/12, но будет сделка с обременением и цена сильно снизится. Еще, сделайте второму собственнику в письменном виде предложение о выкупе доли.

Валерий Наумов

25.04.2009, 18:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Кишмерешкин Евгений Евгеньевич

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

5.0 13 отзывов

В принципе Вы можете предъявить иск о разделе общего имущества и поскольку долю другого собственника выделить невозможно поставить вопрос о выплате денежной компенсации за долю в квартире. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вы также вправе продать свою долю в квартире посторонним лицам с соблюдением преимущественного права другого собственника.

25.04.2009, 18:20

Спросить юриста