Вопрос о возврате задатка и действительности предварительного договора купли-продажи квартиры

Вопрос №780971 из г. Брянск
опубликован 30.04.2009, 22:16

Разъясните пожайлуста могу ли я забрать задаток переданный продавцу квартиры по предварительному договору купли-продажи у которого истек срок, и имеет ли силу такой договор. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жаринов Андрей Геннадьевич

Адвокат Невинномысск, стаж 24 годa

5.0 442 отзывa

Ну во первых повашему вопросу не понятно по чьей вине не состоялась сделка как таковая. Ст.381.2 ГК РФ гласит, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона , получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Поясняю ,если сделка прекращена с вашей стороны то задаток вы не вернете ни как, если сделка сорвана по вине стороны взявшую задаток то вы можете взять сумму задатка в двойном размере.

01.05.2009, 11:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381.2. Применение правил об обеспечительном платеже

Шамков Валерий Витальевич

Юрист из города Москва

4.9 309 отзывов

Можете, конечно же.

Если предваритеьный договор купи-продажи зарегистрирован в Юрянском УФРС, то договор действителен.

Удачи

30.04.2009, 22:26

Спросить юриста

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10663 отзывa

Уважаемый Александр! По предварительному договору есть гораздо более действенный и эффективный способ отстоять своё право – принудить через суд продавца заключить основной Договор купли-продажи. В обеспечение иска – арест.

30.04.2009, 22:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59