Собственник предъявляет претензию к УК за затопление квартиры при ремонте крыши - подготовка к суду и проведение строительно-технической экспертизы

Вопрос №7837873 из г. Новосибирск
опубликован 28.08.2015, 07:01

Ремонт крыши в мкд проводила одна организация в 2013 г. При ремонте затопили квартиру собственника на 5 этаже. Он обратился с притензией к ним о возмещении ущерба ему отказали т.к на ремонт он не внес ни рубля. Телерь с 2014 г этот дом взяла на обслуживание другая УК наша. И теперь этот собственник пытается нам предьявить претензию мало того он еще необоснованно без доказательно подводит к тому что протечка происходила при нашем управлении. Мы подключили администрацию поселка сами составлено 4 акта да и крыша еще на гарантии после ремонта в 2013 г протечек свежих небыло. Но собственник грозит судом, жил. инспектором. Мы уже готовимся к суду и хотим провести стр-тех экспертизу. Правы ли мы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александрова Жанна Руслановна

Юрист Бердск, стаж 13 лет

4.7 64 отзывa

За действия третьих лиц отвечает организация, заключившая договор на ремонтные работы. То есть бывшая управляющая компания данного дома.

Фирма-подрядчик несет ответственность не перед собственником, а перед УК, её нанявшей.

Поэтому собственник должен был предъявить требования о возмещении ущерба к старой управляющей компании.

Требовать с новой УК сумму ущерба можно, но при условии, если между двумя управляющими компаниями была передача обязательств (уступка требований, перевод долга).

Если затопление происходит регулярно, то тогда требования собственника к Вам, как в новой УК, обоснованы.

28.08.2015, 10:27

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Савенко Евгений Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.8 106 отзывов

Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу. В интернет все нюансы не опишешь. В любом случае Вы если принимали дом в управление, должны следить за текущим состоянием крыши, но если будет доказано, что протечка не по вашей вине, то ответственность возможно переложить на предыдущую УК или лиц, кто осуществлял ремонт. В суде просите привлечь к участию в деле старую УК и ремонтную организацию.

28.08.2015, 07:17

Спросить юриста