Правомерно ли для арендодателя повысить арендную плату по частям договора аренды на здания?

Здравствуйте Елена.

В любом случае нужно смотреть текст договора аренды, чтобы давать какие-то заключения.

Вероятнее всего в Вашем случае арендодатель заключил договор сразу на три здания (перечислив кадастровые номера) и идентифицировав предмет договора (здание 1, здание 2, здание 3).

Нужно искать в тексте договора положения касающиеся изменения арендной платы. Какое количество раз в год арендодатель в праве это делать и т.п.

Обязательно обратите внимание, что договор аренды заключенный на срок больше года подлежит регистрации в Росреестре. При отсутствии государственной регистрации такой договор считается незаключенным.

Если есть какие-то дополнительные вопросы - обращайтесь.

Согласно п.3 ст.614 ГК если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Из этого следует, что в случае, если договором не предусмотрена возможность одностороннего изменения арендной платы, то всякий раз арендодатель должен получать Ваше согласие на это.

Если такая возможность предусмотрена, то возражения относительно повторного в течение года увеличения арендной платы будут обоснованными, в случаях, когда размер арендной платы установлен по договору в целом.

Если же размер арендной платы по каждому зданию определяется отдельно, то и однократное в течение года изменение размера арендной платы по каждому зданию не представляется нарушением ст.614 ГК РФ, даже если изменение арендной платы за пользование разными зданиями произошли в разное время.

Елена Александровна, прежде чем ответить на вопрос нужно изучить договор аренды, возможно в договоре прописаны условия возможности повышения арендной платы на каждое здание индивидуально. Обратите внимание на сроки договора и т.д. Обращайтесь, буду рада Вам помочь