Неожиданная приостановка регистрации права на собственность из-за обременения застройщика - как действовать и как повлиять на ситуацию?

Ипотеки Банка не может быть. Скорее всего это ипотека в пользу дольщиков в силу 214-ФЗ

Закон об ипотеке

Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. При этом регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Иными словами, это возможно сделать после передачи Застройщиком ВСЕХ квартир в доме.

да, нужно приостановить регистрацию,и проверять факт готовности застройщика погасить ипотеку.

В любом случае максимальный срок ожидания 2 месяца (на передачу всех квартир) + 10 дней (погашения записи об ипотеке)