Как продать свою долю в долевой собственности, если второй собственник не идет на контакт - советы и рекомендации.

Вопрос №793879 из г. Новосибирск
опубликован 27.05.2009, 11:07

У меня в долевой собственности 1 ком квартира, второй собственник папа. Хочу продать свою долю, отец не идет на контакт вообще. Свидетельство на руках у него, на мою долю его вообще не существует, т. к приобрели квартиру когда я была несовершеннолетняя (1996 г) Подскажите пожалуйта как мне поступить? Куда обратится? И вообще имею ли я право ее продать без его согласия?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Свою долю Вы можете продать после уведомления второго сособственника. То есть, письменно сообщаете своему отцу о том, что хочете продать свою долю и предлагаете отцу выкупить Вашу долю. При этом указываете конкретную суму, за которую продаете долю. В течение месяца отец должен дать ответ. Либо соглиться выкупить вашу долю либо отказаться. В случае отказа или неполучения ответа можете продавать третьему лицу. Право ваше будет регистрироваться в федеральной регистрационной службе сразу при отчуждении доли. Можете в принципе зарегистрировать его и раньше на основании договора.

27.05.2009, 11:14
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Уважаемая, Марина! Из вашего вопроса непонятно вы все-таки являетесь собственником или нет? Если Вы не знаете, то можете обратиться в отдел Федерально регистрационной службы и получить выписку из ЕГРП. Если же Вы являетесь собственником доли Вы можете через нотариуса направить предложение Вашему папе о преимущественном праве на покупку вашей доли. В случае, его несогласия (письменного) либо по истечении месяца со дня получения предложения Вы можете продать долю третьему лицу, но на тех же условиях, которые Вы предлагали папе.Таким образом, продать долю как вы пишете "без согласия" нельзя в соответствии с гражданским законодательством РФ.

27.05.2009, 11:21
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можете предложить отцу выкупить Вашу долю

27.05.2009, 11:25

Уважаемая, Марина! С решения этой проблемы нужно начинать. Если нет покупателя на долю, то и продать Вы ничего не можете. Как только найдется покупатель, продавайте. До этого момента, все разговоры о продаже бессмысленны.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

27.05.2009, 11:37

Уважаемая, Мариана! "Принудить" вы его не можете, только в случае если доля незначительна. В вашем случае 1/2 не является незачительной долей.

27.05.2009, 12:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Тогда возникает еще проблема, никое третье лицо не соглашается купить долю, т. к кому нужна 1 ком в доле с совершенно чужим человеком. Или может как то можно его принудить по закону продать и его долю?

27.05.2009, 11:24

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 372 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 297 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 137 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9 81 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 895 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских