Может ли банк запретить сдачу в наем при наличии ипотечного договора? Анализ соответствия запрету ст.29 ФЗ-102 и перспективы обжалования в суде
Вопрос №7950091
из г. Москва
опубликован 07.09.2015, 19:16
опубликован 07.09.2015, 19:16
Имеется кредитный ипотечный договор с банком. В договоре прописано, что залогодатель обязуется получать письменное согласие банка на сдачу в наем квартиры. Может ли банк запретить осуществлять сдачу в наем? Не будет ли противоречий со ст.29 ФЗ-102? В случае запрета каковы перспективы на обжалование запрета в суде?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Банк может просто может не дать согласие на сдачу недвижимости в аренду. Если согласия не будет, то не имеете право сдавать. Статья 29 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ вообще не имеет никакого отношения в данном случае.
07.09.2015, 19:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ
Можете уточнить, почему ФЗ не имеет отношение? Там прямо сказано, что залогодатель имеет право извлекать из имущества доходы и плоды.
08.09.2015, 09:26
В данном случае стороны согласовали условие о том, что нужно согласия банка на сдачу залогового объекта в аренду. Извлечение прибыли не имеет никакого отношения к согласованным условиям договора.
08.09.2015, 14:18
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Иск о кредитной карте - суд отказал банку, решение и возможные претензии
Может ли банк расторгнуть кредитный договор при расторжении договора страхования?
Как получить согласие банка на рефинансирование ипотечного кредита, если его не дают из-за внутренней политики
Имеет ли право залогодатель в порядке п.4 ст.935 ГК не производить страхование жизни и здоровь?
Ошибки в кредитном договоре - влияние на его действительность и возможность аннулирования
Ситуация с кредитным договором на депозитную карту - возможность банка подать в суд и шансы на успех дела
Как получить согласие банка на продажу ипотечной квартиры и что делать, если банк не отвечает на письменные обращения?
Переговоры по задержке платежей - Банк предлагает прекратить взыскание задолженности при оплате 20%
Законность включения подсудности по месту нахождения Банка в Кредитный Договор - перспективы заемщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут