Как решить спор с мачехой по поводу наследства после отца и чего ожидать от суда?

Question

В июле 2007 г умер мой отец. По решению суда мне присудили 3/4 однокомнатной кв отца, а мачехе 1/4,с учетом того, что она является инвалидом 3-ей гр.В окт 2009 она станет пенсионеркой.
 Я уже оформил в Рег палате свою долю, она - нет. Я хотел бы продать кв и деньги разделить с мачехой в соответствующих долях, она же хочет арендовать у меня долю с правом дальнейшего выкупа и с моим предложением не согласна...
 Мачеха прописана в 3-комн кв своих престарелых родителей, она их единственная дочь. При этом заявляет, что жить ей негде...
 Человек она непорядочный и непредсказуемый.
 Как мне правильней поступить? Может ли суд присудить помимо ее воли, после продажи кв отца выплатить ей компенсацию.
 И еще вопрос. Сразу после смерти отца мачеха без моего согласия врезала свой замок в кв отца и распоряжается кв по сей день. Долги за комм услуги уже 50000 руб. Она мне заявляет, чтобы я заплатил 3/4 долга. Что можно в данном случае предпринять?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Максим! Произведите рыночную оценку квартиры и предъявите к мачехе иск о прекращении права общей долевой собственности на квартиру с выплатой ей компенсации за её долю по рыночной цене в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ, раз мачеха в квартире не зарегистрирована. Однако эту сумму Вам нужно иметь или занять, а уже став собственником всей квартиры Вы сможете её продавать. Найти покупателя на Вашу долю с соблюдением права преимущественной покупки, каковым обладает мачеха весьма затруднительно. При необходимости Вы можете вселиться в квартиру через суд, обязав мачеху не препятствовать Вашему проживанию. Может тогда можно будет договориваться. Оплачивать коммунальные услуги сособственники должны соразмерно долям, кроме электричества, которым Вы не пользуетесь.

29.05.2009, 02:35

Уважаемая Елена Вадимовна!Сердечно благодарю за Вашу консультацию!
Пусть Бог обильно благословит Вас!!!

Задать вопрос юристу

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Суд может обязать выплатить собственнику денежную компенсацию, если доля собственника незначительна и он не имеет существенного интереса в ее использовании. Расходы по содержанию жилья собственники должны нести пропорционально размеру своих долей. 
Вы также как и мачеха имеете право пользования квартирой, поэтому можете обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Максим · Answer

Спасибо огромное! А данный иск о прекращении права общей долевой собственности можно будет выиграть независимо оттого имеет ли мачеха долю в кв своих родителей?

Как решить спор с мачехой по поводу наследства после отца и чего ожидать от суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правовые аспекты наследования в семье после смерти отца - квартира, завещание и доли

Как обезопасить себя при продаже доли в унаследованной квартире, чтобы избежать ответственности за задолженности?

По какой оценке определяется стоимость имущества: БТИ, кадастровая стоимость или рыночная (необходимо нанимать оценщиков)?

Оспаривание завещания - возможно ли вернуть долю в наследство?

Брачный договор, завещание и право на наследство - история судебных исков за 1-комнатную квартиру

В случае смерти отца имею ли я право претендовать на свою долю как обязательный наследник, не дожидаясь смерти моей мачехи?

Наследование трехкомнатной квартиры после смерти мачехи

Наследственный спор - Что делать, если мачеха не оформляет свою долю по завещанию?

По какой оценке определяется стоимость имущества: БТИ, кадастровая стоимость или рыночная (необходимо нанимать оценщиков)?

Права наследования в случае отсутствия удочерения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59