Вопросы и риски связанные с наложением границ земельных участков при покупке.

Вопрос №7961252 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2015, 17:59

Планирую купить земеньный участок ИЖС 47:01:1536001:415 у частного лица. По данным портала http://maps.rosreestr.ru данный участок имеет общую территорию с двумя соседними участками 47:01:1536001:557 и 47:01:1536001:558 Вопрос: 1. по кокой причине на ресурсе http://maps.rosreestr.ru имеет место наложение этих трех участков? 2. означает ли данное наложение ошибку в межевании? 3. возможны ли судебные споры из-за наложения границ участков друг на друга? Прошу ответ в установленные сроки прислать на электронную почту ivan.sedov@mail.ru

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Артем Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург

4.0 5 отзывов

Уважаемый Иван!

На основании Федерального закона № 221 п.3 ч. 1 ст.7 Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием. В данной ситуации когда узаконивали участок 557 или 558 или какой вы хотите приобрести 415 - совершили ошибку в межевании.

Соответственно судебные споры по данному поводу будут, а именно от участков 558 и 557 так как по кадастровой карте именно на данных участках находится участок 415.

Со своей стороны сообщу вам следующее: Пусть Покупатель сначала документы в порядок приведет, а потом уже продает. Не рекомендую совершать покупку.

08.09.2015, 18:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 38 минут

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Возможно уточнить,

Каким образом продавец должен документы в порядок привести?

Все документы продавец предоставил, межевое дели, свидельство о регистрации права, выписка ЕГРП тоже есть.

О наложении участков собственник не знает.